명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
2회 · 최저 37,113,000원
D
매력지수36
유찰 8회
부동산임의경매
2025타경31008 · 광주지방법원 · 근린시설
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
46,391,000원
4,639만
감정가 316,000,000원
감정가의 15%
▼ 85% 할인
다음 매각기일
07-08
광주지방법원
09:55
입찰 보증금
463만원
최저가의 10% · 4,639,100원
감정가 대비
▼ 85.3%
싸게 매수
감정가
3.16억원
최근 결과
8
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 85% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
확인된 인수액은 0원이지만, 감정가의 14.68%까지 8회 유찰된 구분상가로 임대관계와 실제 가격 검증이 먼저입니다.
- 가격 최저가 46,391,000원은 감정가 316,000,000원의 14.68%지만, 8회 유찰돼 시세보다 싸다고 단정할 수 없음
- 권리 2016.04.26 장수농업협동조합 근저당이 말소기준이며 후순위 압류·경매개시결정은 소멸
- 점유 신고된 임차인은 없으나 임대관계가 미상이라 점유자·사업자등록·보증금·대항력 확인 필요
- 배당 현재 회차 근저당 예상배당 45,155,962원·미배당 218,844,038원, 확인된 매수인 인수 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 10건 동시 경매
소재지
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층117호 (빛가람동,스페이스코웍)
법원·사건
광주지방법원
·2025타경31008
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-08 09:55
·입찰법정
물건
스페이스코웍 1층117호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층113호 (빛가람동,스페이스코웍)
2025-01-22 17:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층114호 (빛가람동,스페이스코웍)
2025-02-27 10:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층115호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층116호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층117호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층118호 (빛가람동,스페이스코웍)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-08
09:55
입찰법정
최저매각가
4,639만원
▼ 85% 감정가 3억 1,600만
입찰 보증금
463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 85%
3억 1,600만→4,639만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-06 | 유찰 | 3억 1,600만원 |
| 2 | 2025-09-17 | 유찰 | 2억 2,120만원 |
| 3 | 2025-10-29 | 유찰 | 1억 7,696만원 |
| 4 | 2025-12-10 | 유찰 | 1억 4,156만원 |
| 5 | 2026-01-21 | 유찰 | 1억 1,325만원 |
| 6 | 2026-03-04 | 유찰 | 9,060만원 |
| 7 | 2026-04-15 | 유찰 | 7,248만원 |
| 8 | 2026-05-27 | 유찰 | 5,798만원 |
| 9 | 2026-07-08 | 대기 | 4,639만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설
건축물명
SPACE CO-WORK (스페이스코웍)
사용승인
2016년 4월 · 허가 2015-06-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
4,978.1㎡ · 대지 3,070.8㎡
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 128%
주차
34대
· 실내 34 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
929평
3,071㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,070.8㎡
≈
928.9평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 280
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62억 915만원
2,022,000원/㎡ × 3,070.8㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,022,000원/㎡
▲
+90.0%
· 연평균 +7.5%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층117호 (빛가람동,스페이스코웍)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (12장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.