매력지수 83 유찰 2회

부동산임의경매

2024타경96368 · 수원지방법원 · 근린시설
최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트
266,070,000 2억 6,607만 감정가 543,000,000원
감정가의 49% ▼ 51% 할인
다음 매각기일
06-08
수원지방법원 10:00
입찰 보증금
2,660만원
최저가의 10% · 26,607,000원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
2 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

같은 단지 6건 동시 경매
소재지
경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘115호 (고현동,오산더테라스퀘어)
법원·사건
수원지방법원 ·2024타경96368 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-08 10:00 ·수원지방법원 101호 법정
물건
오산더테라스퀘어
물건상태
매각준비 코드 01
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-107호 (고현동,오산더테라스퀘어) 2024-12-02 10:10
  1. - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
  2. - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음
경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-108호 (고현동,오산더테라스퀘어)
  1. - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
  2. - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음
경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-103호 (고현동,오산더테라스퀘어)
  1. - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
  2. - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음
경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘121호 (고현동,오산더테라스퀘어)
  1. - 현장을 방문하여 만난 정은선이 L121호를 2개로 나누었고, 일부는 자신이 임차하여 `다엘뷰티` 가계를 운영하고, 나머지는 김성희가 임차하여 `유이즈 네일` 가계를 운영한다고 함
  2. - 상가건물임대차 현황서에 정은선이 임차인으로 등재되어 있었고, 김성희는 등재되어 있지 않으나 모두를 임차인으로 등록함
  3. - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 등록된 전입세대, 체류 외국인은 없음
경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘115호 (고현동,오산더테라스퀘어)
  1. - 현장 방문 시 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
  3. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘105호 (고현동,오산더테라스퀘어)
  1. - 현장 방문 시 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
  3. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-106호 (고현동,오산더테라스퀘어)
  1. - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
  2. - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음
경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-104호 (고현동,오산더테라스퀘어)
  1. - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
  2. - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음
경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-102호 (고현동,오산더테라스퀘어)
  1. - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
  2. - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음
경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘116호 (고현동,오산더테라스퀘어)
  1. - 현장 방문 시 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
  3. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘117호 (고현동,오산더테라스퀘어)
  1. - 현장 방문 시 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
  3. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-105호 (고현동,오산더테라스퀘어)
  1. - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
  2. - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음
경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 1층가-101호 (고현동,오산더테라스퀘어)
  1. - 현장을 방문하였더니 목록1 107호, 목록2 108호, 목록3 103호, 목록7 106호, 목록8 104호, 목록9 102호, 목록12 105호, 목록13 101호(101~108호)는 대원2동 행정복지센터에서 사용 중이었고, 그 직원 문주*에게 물었더니 오산시청 명의로 계약하고, 전세권설정등기를 하였다고 함
  2. - 위 호실 모두에 대한 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일
2026-06-08 10:00 수원지방법원 101호 법정
최저매각가 2억 6,607만 ▼ 51% 감정가 5억 4,300만
입찰 보증금 2,660만 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-15 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이 · ▼ 51% 5억 4,300만2억 6,607만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 1억 8,624만원
감정가 5.4억 현재 2.7억 1차 2차 3차 1차 · 5억 4,300만원 2차 · 3억 8,010만원 3차 · 2억 6,607만원
회차 전체 보기 (3회)
회차날짜결과최저가
1 2026-03-30 유찰 5억 4,300만원
2 2026-04-29 유찰 3억 8,010만원
3 2026-06-08 대기 2억 6,607만원

위치 / 로드뷰

경기도 오산시 동부대로 332-13, 가동 지1층엘115호 (고현동,오산더테라스퀘어)

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