공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
499,000,000원
4억 9,900만
감정가 499,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
4,990만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
다세대
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 2층201호
4억 8,800만원
물건 3
다세대
낙찰
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 3층301호
낙찰 5억
물건 4
다세대
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 3층302호
4억 9,900만원
물건 5
다세대
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 4층401호
4억 5,800만원
물건 6
다세대
낙찰
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 4층402호
낙찰 4억 1,999만
물건 7
다세대
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 5층501호
5억 9,100만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 2층201호
2024-11-04 09:59
- 임차인으로 기재한 박경현은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 2층202호
2024-11-05 15:44
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 엄지현 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 엄지현에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 3층301호
- 임차인으로 기재한 박제하는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 3층302호
- 임차인으로 기재한 백운철은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 4층401호
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 황옥년 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 황옥년에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 4층402호
- 임차인으로 기재한 박연희는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 5층501호
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 신정복(소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 신정복에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
4억 9,900만원
입찰 보증금
4,990만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 4억 9,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
공원빌
2층202호
·
철근콘크리트구조
위례성대로14길 7-5
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
7세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
225%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 6건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
558m
방산고등학교
중
394m
방산중학교
초
309m
서울방이초등학교
인근 지하철직선거리
5
방이역
467m
수도권 도시철도 9
5
올림픽공원(한국체대)역
환승
696m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
78평
259㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
259.2㎡
≈
78.4평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 방이동 · 192-7
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 8,480만원
6,500,000원/㎡ × 259.2㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
6,500,000원/㎡
▲
+77.1%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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