특수권리·특수조건
2
- 위반건축물 지상1층 43.38㎡ 무단증축(402호 전유면적에 산입) 특정건축물 정리에 관한 특별조치법에 따라 2014
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매
낙찰가
신건 낙찰
419,990,000원
4억 1,999만
감정가 365,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
3,650만원
감정가 대비
▲ 15.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
다세대
낙찰
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 2층201호
낙찰 5억 1,052만
물건 2
다세대
낙찰
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 2층202호
낙찰 4억 8,700만
물건 3
다세대
낙찰
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 3층301호
낙찰 5억
물건 4
다세대
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 3층302호
3억 1,936만원
물건 5
다세대
낙찰
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 4층401호
낙찰 4억 132만
물건 7
다세대
낙찰
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 5층501호
낙찰 4억 4,152만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 2층201호
2024-11-04 09:59
- 임차인으로 기재한 박경현은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 2층202호
2024-11-05 15:44
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 엄지현 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 엄지현에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 3층301호
- 임차인으로 기재한 박제하는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 3층302호
- 임차인으로 기재한 백운철은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 4층401호
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 황옥년 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 황옥년에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 4층402호
- 임차인으로 기재한 박연희는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 5층501호
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 신정복(소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 신정복에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정 제101호
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 매각 | - |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
공원빌
4층402호
·
철근콘크리트구조
위례성대로14길 7-5
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
7세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
225%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 6건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
558m
방산고등학교
중
394m
방산중학교
초
309m
서울방이초등학교
인근 지하철직선거리
5
방이역
467m
수도권 도시철도 9
5
올림픽공원(한국체대)역
환승
696m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
78평
259㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
259.2㎡
≈
78.4평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 방이동 · 192-7
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 8,480만원
6,500,000원/㎡ × 259.2㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
6,500,000원/㎡
▲
+77.1%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.