매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
868,000,000원
8억 6,800만
감정가 868,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
8,680만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
도시형생활주택
경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층301호
철근콘크리트구조 107.54㎡
5억 8,900만원
물건 2
도시형생활주택
경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층302호
철근콘크리트구조 121.32㎡
6억 6,500만원
물건 3
도시형생활주택
경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층303호
철근콘크리트구조 115㎡
6억 3,000만원
물건 5
도시형생활주택
경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층305호
철근콘크리트구조 99.53㎡
4억 9,600만원
물건 6
도시형생활주택
경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층306호
철근콘크리트구조 96.45㎡
4억 5,700만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층301호
2025-07-26 18:45
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 붙여 놓았으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없고 점유관계를 확인할 수 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층302호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 붙여 놓았으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없고 점유관계를 확인할 수 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층303호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하였고, 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 상가건물임대차 현황서에 등재된 `김장진`을 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 각 없음.
경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층304호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하였고, 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 상가건물임대차 현황서에 등재된 `김장진`을 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 각 없음.
경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층305호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하였고, 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 상가건물임대차 현황서에 등재된 `김장진`을 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 각 없음.
경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층306호
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하였고, 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 상가건물임대차 현황서에 등재된 `김장진`을 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 각 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
8억 6,800만원
입찰 보증금
8,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 8억 6,800만원 |
건물·단지 정보
다온프라자
3층304호
은계로 347 (대야동,다온프라자)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.0km
은행고등학교
중
552m
은계중학교
초
367m
은계초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
시흥대야역역
174m
서해선
신천역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
390평
1,288㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,287.6㎡
≈
389.5평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 대야동 · 646
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 7,912만원
3,401,000원/㎡ × 1,287.6㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
3,401,000원/㎡
▲
+26.4%
· 연평균 +4.4%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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