공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
166,000,000원
1억 6,600만
감정가 166,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,660만원
실거래 대비
▲ 6.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 천호대로 1121, 5층509호 (길동,일성하이츠오피스텔)
2024-10-14 10:12
- 임차인으로 기재한 김선복은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 강동구 천호대로 1073, 4층406호 (천호동,힐탑프라자)
2024-10-15 15:19
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 천호대로 1073, 4층431호 (천호동,힐탑프라자)
- 임차인으로 기재한 고미영은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 강동구 천호대로 1073, 13층1326호 (천호동,힐탑프라자)
- 임차인으로 기재한 이윤세는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 강동구 천호대로 1073, 15층1524호 (천호동,힐탑프라자)
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 정영숙 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 정영숙에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
서울특별시 강동구 천호대로 1073, 16층1607호 (천호동,힐탑프라자)
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였으나, 현장 방문 후 윤재병이 임차인(보증금 500만원)으로 거주한다는 전화를 받음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
1억 6,600만원
입찰 보증금
1,660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 6,600만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
힐탑프라자
13층1326호
·
철근콘크리트구조
천호대로 1073 (천호동,힐탑프라자)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 근린생활시설 외2
1994
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 5층)
현 매물 13층
(지하 5층)
현 매물 13층
건폐율
50%
대지 대비
용적률
627%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
160대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 344건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
영파여자고등학교
중
263m
동신중학교
초
755m
서울천동초등학교
인근 지하철직선거리
5
강동역
125m
5
8
천호(풍납토성)역
환승
730m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
700평
2,315㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,315.0㎡
≈
700.3평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 천호동 · 449-49
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
381억 9,750만원
16,500,000원/㎡ × 2,315.0㎡
2026년 기준
16,500,000원/㎡
▲
+90.8%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
용도구역기타
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.