특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김동영(전입 2022-07-05), 이태진(전입 2021-09-30), 주식회사 태흥홀딩스 김대영(전입 2022-01-21)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경101083, 2025타경101380
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.01
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
933,371,000원
9억 3,337만
감정가 933,371,800원
다음 매각기일
10-01
D-DAY
입찰 보증금
9,333만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
건물
부산광역시 사상구 사상로 116
조표91-238내
조표제91-238호
철근콘크리트및 벽돌조 슬래브 지
붕 5층 근린생활시설및 주택
1층 187.73㎡
2층 185.73㎡
3층 185.73㎡
4층 179.79㎡
5층 154.98㎡
지하 180.06㎡
4억 3,950만원
물건 3
대지
부산광역시 사상구 사상로146번길 5
170.9㎡
7억 2,102만원
물건 4
연립/다세대
부산광역시 사상구 감전동 113-28
134.8㎡
4억 5,508만원
물건 5
연립/다세대
부산광역시 사상구 감전동 114-8
159.3㎡
4억 5,531만원
물건 6
토지
부산광역시 사상구 감전동 114-31
183.8㎡
6억 7,087만원
물건 7
연립/다세대
부산광역시 사상구 감전동 222-5
155㎡
5억 2,837만원
물건 전체 내역 (2)
#2
부산광역시 사상구 감전동 113-12
164㎡
#5
부산광역시 사상구 사상로 112
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 사상로 116
2024-09-09 14:00
- 본건 임차인 감동우(1층 성원종합부속상사 대표) 및 김명립(1층 감전동지주택 홍보관 사무실 직원)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 김동영 세대 전입 및 이태진, (주)태흥홀딩스, 감동우가 각 등록되어 있었음.
부산광역시 사상구 감전동 113-12
2024-09-20 14:40
부산광역시 사상구 사상로146번길 5
- 본건 임차인 김의원(1층 리즈코코 직원)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 1층 한샘 대리점의 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음
부산광역시 사상구 감전동 109-12
부산광역시 사상구 사상로 112
- ①상가는 모두 폐업한 상태로 폐문이었으며 2층이상으로 올라가는 주출입구도 폐문의 상태로 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ②세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 강인식, 이대형이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-01
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
9억 3,337만원
입찰 보증금
9,333만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-08
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-01 | D-0 진행 | 9억 3,337만원 |
토지 개요 사건 매물
50평
164㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
164.0㎡
≈
49.6평
토지
대
부산광역시 사상구 감전동 113-12
물건 #5
건물
대
일반건물
부산광역시 사상구 사상로 112
토지 정보 VWorld
50평
164㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
164.0㎡
≈
49.6평
소유
기타단체
소재
부산광역시 사상구 감전동 · 113-12
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 852만원
2,491,000원/㎡ × 164.0㎡
▲
감정가 228%
2026년 기준
2,491,000원/㎡
▲
+61.8%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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