명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.28
3회 · 최저 702,132,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산강제경매
2025타경51607 · 수원지방법원 · 건물
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,003,046,000원
10억 304만
감정가 1,432,923,460원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-15
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
30만
최저가의 10% · 100,304,600원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
14.33억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 없음·인수 0원으로 권리구조는 단순합니다. 다만 전용주차장이라 감정가 70%만으로 저가 여부를 판단할 수 없습니다.
- 가격 최저가 1,003,046,000원 = 감정가 1,432,923,460원의 70%이나 비교 실거래가 없음
- 권리 임차인 없음 · 국가와 수원시 압류는 말소기준 이후로 매각 시 소멸 · 예상 인수 0원
- 리스크 전용주차장 이용권한·주차수입·운영비·환금성 확인 필요 · 신청채권 미배당 3,205,934,884원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
같은 단지 10건 동시 경매
소재지
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 지하2층201호 (이의동,리치프라자3)
법원·사건
수원지방법원
·2025타경51607
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·광교신청사 제101호 법정
물건
리치프라자3 지하2층201호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
건물
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 지하1층101호 (이의동,리치프라자3)
10억 9,372만원
물건 3
건물
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 3층316호 (이의동,리치프라자3)
1억 7,568만원
물건 4
건물
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 4층407호 (이의동,리치프라자3)
철근콘크리트구조 1141.85㎡
5억 7,976만원
물건 5
건물
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 5층507호 (이의동,리치프라자3)
철근콘크리트구조 1141.85㎡
1억 2,734만원
물건 6
건물
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 7층706호 (이의동,리치프라자3)
철근콘크리트구조 836.34㎡
1,151만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 지하1층101호 (이의동,리치프라자3)
2025-02-28 11:30
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 지하2층201호 (이의동,리치프라자3)
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 3층316호 (이의동,리치프라자3)
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 4층407호 (이의동,리치프라자3)
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 5층507호 (이의동,리치프라자3)
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 7층706호 (이의동,리치프라자3)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
10억 304만원
▼ 30% 감정가 14억 3,292만
입찰 보증금
1억 30만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
14억 3,292만→10억 304만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 14억 3,292만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 10억 304만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설외3
건축물명
리치프라자Ⅲ
사용승인
2017년 1월 · 허가 2015-10-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
28,722.8㎡ · 대지 4,215.3㎡
건폐·용적
건폐율 78%
주차
363대
· 실내 363 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,275평
4,215㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
4,215.3㎡
≈
1,275.1평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 이의동 · 1248-2
특성
준주거지역
이용상황
주차장등
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
100억 1,976만원
2,377,000원/㎡ × 4,215.3㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
2,377,000원/㎡
▲
+21.3%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (4)
일반상업지역
접함
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
주차장
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 지하2층201호 (이의동,리치프라자3)
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현장 사진 (18장)
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