명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.28
3회 · 최저 122,982,000원
C
매력지수46
유찰 1회
부동산강제경매
2025타경51607 · 수원지방법원 · 건물
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
175,688,000원
1억 7,568만
감정가 250,983,360원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-15
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
1,756만원
최저가의 10% · 17,568,800원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
2.51억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
확인된 임차인 신고와 산정상 인수액은 없지만, 전용주차장 용도·임대관계 미상·실거래 기준 부재 때문에 감정가 70%만으로 가격 메리트를 판단할 수 없습니다.
- 권리 2025.02.11 강제경매개시결정이 말소기준이며 이후 국·수원시 압류는 매각으로 소멸
- 가격 최저가 175,688,000원은 감정가 70%지만 비교 시세가 없어 저가 단정 금지
- 용도 3층316호 전용주차장으로 실제 구획·사용권·관리규약과 임대수요 확인 필요
- 배당 채권자 미배당 4,024,122,056원과 매수인 인수 0원은 서로 별개
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
같은 단지 10건 동시 경매
소재지
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 3층316호 (이의동,리치프라자3)
법원·사건
수원지방법원
·2025타경51607
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·광교신청사 제101호 법정
물건
리치프라자3 3층316호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
건물
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 지하1층101호 (이의동,리치프라자3)
10억 9,372만원
물건 2
건물
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 지하2층201호 (이의동,리치프라자3)
10억 304만원
물건 4
건물
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 4층407호 (이의동,리치프라자3)
철근콘크리트구조 1141.85㎡
5억 7,976만원
물건 5
건물
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 5층507호 (이의동,리치프라자3)
철근콘크리트구조 1141.85㎡
1억 2,734만원
물건 6
건물
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 7층706호 (이의동,리치프라자3)
철근콘크리트구조 836.34㎡
1,151만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 지하1층101호 (이의동,리치프라자3)
2025-02-28 11:30
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 지하2층201호 (이의동,리치프라자3)
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 3층316호 (이의동,리치프라자3)
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 4층407호 (이의동,리치프라자3)
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 5층507호 (이의동,리치프라자3)
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 7층706호 (이의동,리치프라자3)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 7,568만원
▼ 30% 감정가 2억 5,098만
입찰 보증금
1,756만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,098만→1억 7,568만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 2억 5,098만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 1억 7,568만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설외3
건축물명
리치프라자Ⅲ
사용승인
2017년 1월 · 허가 2015-10-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
28,722.8㎡ · 대지 4,215.3㎡
건폐·용적
건폐율 78%
주차
363대
· 실내 363 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,275평
4,215㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
4,215.3㎡
≈
1,275.1평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 이의동 · 1248-2
특성
준주거지역
이용상황
주차장등
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
100억 1,976만원
2,377,000원/㎡ × 4,215.3㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,377,000원/㎡
▲
+21.3%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (4)
일반상업지역
접함
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
주차장
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 수원시 영통구 대학로 60, 3층316호 (이의동,리치프라자3)
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변경 이력
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현장 사진 (18장)
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