매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
158,970,000원
1억 5,897만
감정가 191,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1,337만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.239g
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 24건 중 23건
물건 1
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 광남로 186, 2층201호 (민락동,비.엘타워)
낙찰 1억 5,577만
물건 2
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 광남로 186, 2층202호 (민락동,비.엘타워)
낙찰 1억 5,689만
물건 3
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 광남로 186, 2층203호 (민락동,비.엘타워)
낙찰 1억 2,711만
물건 4
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 광남로 186, 3층301호 (민락동,비.엘타워)
낙찰 1억 5,239만
물건 5
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 광남로 186, 3층302호 (민락동,비.엘타워)
낙찰 1억 4,399만
물건 6
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 광남로 186, 3층303호 (민락동,비.엘타워)
낙찰 1억 3,289만
물건 7
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 광남로 186, 4층401호 (민락동,비.엘타워)
낙찰 1억 6,320만
물건 8
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 광남로 186, 4층402호 (민락동,비.엘타워)
낙찰 1억 4,589만
물건 9
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 광남로 186, 4층403호 (민락동,비.엘타워)
낙찰 1억 3,789만
물건 10
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 광남로 186, 5층501호 (민락동,비.엘타워)
낙찰 1억 5,931만
물건 12
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 광남로 186, 5층503호 (민락동,비.엘타워)
낙찰 1억 4,077만
물건 13
오피스텔
부산광역시 수영구 광남로 186, 6층601호 (민락동,비.엘타워)
1억 2,040만원
물건 14
오피스텔
부산광역시 수영구 광남로 186, 6층602호 (민락동,비.엘타워)
1억 3,440만원
물건 15
오피스텔
부산광역시 수영구 광남로 186, 6층603호 (민락동,비.엘타워)
1억 1,130만원
물건 16
오피스텔
부산광역시 수영구 광남로 186, 7층701호 (민락동,비.엘타워)
1억 2,880만원
물건 17
오피스텔
부산광역시 수영구 광남로 186, 7층702호 (민락동,비.엘타워)
1억 3,440만원
물건 18
오피스텔
부산광역시 수영구 광남로 186, 7층703호 (민락동,비.엘타워)
1억 1,130만원
물건 19
오피스텔
부산광역시 수영구 광남로 186, 8층801호 (민락동,비.엘타워)
1억 2,880만원
물건 20
오피스텔
부산광역시 수영구 광남로 186, 8층802호 (민락동,비.엘타워)
1억 3,440만원
물건 21
오피스텔
부산광역시 수영구 광남로 186, 8층803호 (민락동,비.엘타워)
1억 1,130만원
물건 22
오피스텔
부산광역시 수영구 광남로 186, 9층901호 (민락동,비.엘타워)
1억 2,880만원
물건 23
오피스텔
부산광역시 수영구 광남로 186, 9층902호 (민락동,비.엘타워)
1억 3,440만원
물건 24
오피스텔
부산광역시 수영구 광남로 186, 9층903호 (민락동,비.엘타워)
1억 1,130만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 광남로 186, 2층201호 (민락동,비.엘타워)
2024년08월16일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 2층202호 (민락동,비.엘타워)
2024년08월19일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김예인세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 2층203호 (민락동,비.엘타워)
2024년08월21일
- 1.이 사건 부동산소재지에 한수정세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 한수정에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 광남로 186, 3층301호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 진봉기세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 3층302호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 장해든세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 3층303호 (민락동,비.엘타워)
- 1.이 사건 부동산소재지에 김경연세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 김경연에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 광남로 186, 4층401호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김지원세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 4층402호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이정하세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 4층403호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 홍지연세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 5층501호 (민락동,비.엘타워)
- 1.이 사건 부동산소재지에 허준보세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 허준보에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 광남로 186, 5층502호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이상진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 5층503호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김지우, 안성웅세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 6층601호 (민락동,비.엘타워)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 6층602호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김여진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 6층603호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박소윤,김은실세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 7층701호 (민락동,비.엘타워)
- 1.이 사건 부동산소재지에 황주수세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 황주수에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 광남로 186, 7층702호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이은혜세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 7층703호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김희진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 8층801호 (민락동,비.엘타워)
- 1.이 사건 부동산소재지에 전민지세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 전민지에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 광남로 186, 8층802호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 안성연, 강혜정세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 8층803호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 홍정호세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 9층901호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김수민세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 9층902호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 배승희세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 광남로 186, 9층903호 (민락동,비.엘타워)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정혜인세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 3,370만원
▼ 30% 감정가 1억 9,100만
입찰 보증금
1,337만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 9,100만→1억 3,370만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 9,100만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 3,370만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
비.엘타워
5층502호
·
철근콘크리트구조
광남로 186 (민락동,비.엘타워)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
12세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
400%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 4건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
중
234m
한바다중학교
초
278m
광안초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
광안역
638m
부산 도시철도 2
부산 도시철도 3
수영역
환승
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
70평
230㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
229.8㎡
≈
69.5평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 민락동 · 167-10
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 6,286만원
4,190,000원/㎡ × 229.8㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
4,190,000원/㎡
▲
+112.7%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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