D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
480,200,000원
4억 8,020만
감정가 686,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
4,802만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
건물
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층126호
철근콘크리트구조 51.29㎡
4억 8,790만원
물건 2
건물
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층127호
철근콘크리트구조 51.23㎡
4억 8,020만원
물건 3
건물
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층128호
철근콘크리트구조 49.35㎡
4억 6,270만원
물건 4
건물
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층129호
철근콘크리트구조 49.35㎡
4억 6,270만원
물건 6
건물
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층131호
철근콘크리트구조 51.29㎡
4억 8,090만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층126호
2025-09-18 13:10
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층127호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층128호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층129호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층130호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 1층131호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
1층 경매법정
최저매각가
4억 8,020만원
▼ 30% 감정가 6억 8,600만
입찰 보증금
4,802만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 8,600만→4억 8,020만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 6억 8,600만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 4억 8,020만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
건축물명
고덕비즈타워 · 고덕비즈타워
사용승인
2021년 1월 · 허가 2019-04-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
29,560.0㎡ · 대지 5,306.9㎡
세대·호
306호
건폐·용적
건폐율 65%
· 용적률 400%
주차
154대
· 실내 154 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,605평
5,307㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,306.9㎡
≈
1,605.3평
소유
법인
소재
경기도 평택시 고덕면 해창리 · 1274-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
93억 4,014만원
1,760,000원/㎡ × 5,306.9㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
1,760,000원/㎡
▲
+44.7%
· 연평균 +7.5%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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