D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
550,000,000원
5억 5,000만
감정가 550,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
5,500만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
다세대
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 1층103호
철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.36㎡
5억 4,000만원
물건 2
다세대
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 1층104호
철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.99㎡
5억 5,100만원
물건 4
다세대
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 3층301호
철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.9㎡
5억 6,100만원
물건 5
다세대
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 4층401호
철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.98㎡
5억 7,800만원
물건 6
다세대
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 4층402호
철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.46㎡
5억 6,800만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 1층103호
2025-03-06 15:44
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 1층104호
2025-03-07 11:43
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 2층203호
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 3층301호
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 4층401호
- 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 4층402호
- 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으나
- 이건 부동산에 임하여 조사한 바, 임대차관계조사서와 같이 임차인이 점유하여 사용하고 있으므로 임차인으로 보고함(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제4별관 2층 211호 법정
최저매각가
5억 5,000만원
입찰 보증금
5,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 5억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
(1612-17)
2층203호
서리풀길 32
전유
· 단독 소유 부분
14세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.3km
양재고등학교
중
644m
서운중학교
초
463m
서울교육대학교부설초등학교
인근 지하철직선거리
3
남부터미널(예술의전당)역
594m
3
2
교대(법원·검찰청)역
환승
715m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
92평
306㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
305.5㎡
≈
92.4평
소유
개인
소재
서울특별시 서초구 서초동 · 1612-17
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 3,565만원
8,300,000원/㎡ × 305.5㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
8,300,000원/㎡
▲
+69.7%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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