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케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
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최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
454,400,000원
4억 5,440만
감정가 568,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
4,544만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
다세대
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 1층103호
철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.36㎡
4억 3,200만원
물건 2
다세대
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 1층104호
철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.99㎡
4억 4,080만원
물건 3
다세대
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 2층203호
철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.36㎡
4억 4,000만원
물건 4
다세대
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 3층301호
철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.9㎡
4억 4,880만원
물건 5
다세대
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 4층401호
철근콘크리트구조 도시형생활주택 29.98㎡
4억 6,240만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 1층103호
2025-03-06 15:44
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 1층104호
2025-03-07 11:43
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 2층203호
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 3층301호
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 4층401호
- 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
서울특별시 서초구 서초동 1612-17 4층402호
- 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으나
- 이건 부동산에 임하여 조사한 바, 임대차관계조사서와 같이 임차인이 점유하여 사용하고 있으므로 임차인으로 보고함(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
제4별관 2층 211호 법정
최저매각가
4억 5,440만원
▼ 20% 감정가 5억 6,800만
입찰 보증금
4,544만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
5억 6,800만→4억 5,440만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 5억 6,800만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 4억 5,440만원 |
건물·단지 정보 K-apt
(1612-17)
4층402호
서리풀길 32
전유
· 단독 소유 부분
14세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.3km
양재고등학교
중
644m
서운중학교
초
463m
서울교육대학교부설초등학교
인근 지하철직선거리
3
남부터미널(예술의전당)역
594m
3
2
교대(법원·검찰청)역
환승
715m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
92평
306㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
305.5㎡
≈
92.4평
소유
개인
소재
서울특별시 서초구 서초동 · 1612-17
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 3,565만원
8,300,000원/㎡ × 305.5㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
8,300,000원/㎡
▲
+69.7%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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