매력지수 55
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
125,629,000원
1억 2,562만
감정가 946,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
1,112만원
실거래 대비
▲ 27.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.239g
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 2
오피스텔
낙찰
세종특별자치시 나성로 38, 1층비128호 (나성동,세종가로수길)
낙찰 2,250만
물건 3
오피스텔
세종특별자치시 나성로 38, 1층비129호 (나성동,세종가로수길)
1,498만원
물건 4
오피스텔
세종특별자치시 나성로 38, 1층비134호 (나성동,세종가로수길)
1,498만원
물건 5
오피스텔
세종특별자치시 나성로 38, 1층비139호 (나성동,세종가로수길)
1,498만원
물건 6
오피스텔
세종특별자치시 나성로 38, 1층비143호 (나성동,세종가로수길)
1,498만원
물건 7
오피스텔
낙찰
세종특별자치시 나성로 38, 1층비144호 (나성동,세종가로수길)
낙찰 1,510만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 나성로 38, 1층에이117호 (나성동,세종가로수길)
2024-11-01 09:21
- ⓐ 폐문으로 호실 문 앞에 남겨진 연락처로 전화 통화한 바, 해당 에이117호와 사건 외 에이115호, 에이116호를 하나의 부띠끄로 사용중이라고 함
- ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 배은경(2021.05.26.) 등재되어 있음
- ⓓ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 나성로 38, 1층비128호 (나성동,세종가로수길)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 나성로 38, 1층비129호 (나성동,세종가로수길)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 나성로 38, 1층비134호 (나성동,세종가로수길)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 나성로 38, 1층비139호 (나성동,세종가로수길)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 나성로 38, 1층비143호 (나성동,세종가로수길)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 나성로 38, 1층비144호 (나성동,세종가로수길)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 나성로 38, 6층비611호 (나성동,세종가로수길)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 4~6층 메가박스중앙(주)세종나성(2019.12.09.) 등재되어 있음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-06
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
1억 1,129만원
▼ 88% 감정가 9억 4,600만
입찰 보증금
1,112만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
9억 4,600만→1억 1,129만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,790만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 유찰 | 9억 4,600만원 |
| 2 | 2025-10-29 | 유찰 | 6억 6,220만원 |
| 3 | 2025-12-03 | 유찰 | 4억 6,354만원 |
| 4 | 2026-01-12 | 유찰 | 3억 2,447만원 |
| 5 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 2,713만원 |
| 6 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 5,899만원 |
| 7 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 1,129만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
세종가로수길
1층에이117호
·
철골철근콘크리트구조
나성로 38 (나성동,세종가로수길)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설,판매시설,문화및집회시설,오피스텔
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 2층)
현 매물 1층
(지하 2층)
현 매물 1층
건폐율
76%
대지 대비
용적률
349%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
300대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 2건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
908m
세종예술고등학교
중
828m
나성중학교
초
678m
참샘초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,845평
6,098㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,097.9㎡
≈
1,844.6평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 821
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
288억 1,867만원
4,726,000원/㎡ × 6,097.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
4,726,000원/㎡
▼
-6.7%
· 연평균 -1.7%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
예정지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
광장
접함
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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