매력지수 75 유찰 1회

부동산임의경매

2025타경56265 · 수원지방법원 · 다세대
철근콘크리트구조 69.7974㎡
최저매각가 2차 · 유찰 1회 가격 메리트
252,000,000 2억 5,200만 감정가 360,000,000원
감정가의 70% ▼ 30% 할인
다음 매각기일
06-02
수원지방법원 10:00
입찰 보증금
2,520만원
최저가의 10% · 25,200,000원
실거래 대비
▼ 23.7% 싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균 3.30억원
최근 결과
1 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인 경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

같은 단지 6건 동시 경매 단지 평균 1.0회 유찰
소재지
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 4층402호
법원·사건
수원지방법원 ·2025타경56265 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-02 10:00 ·광교신청사 제101호 법정
물건
양지라클라움3동 철근콘크리트구조 69.7974㎡
물건상태
매각준비 코드 01
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 4층402호 2025-06-24 13:36
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 4층401호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 2층202호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 2층201호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 1층102호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 1층101호
  1. 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일
2026-06-02 10:00 광교신청사 제101호 법정
최저매각가 2억 5,200만 ▼ 30% 감정가 3억 6,000만
입찰 보증금 2,520만 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-09 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이 · ▼ 30% 3억 6,000만2억 5,200만
감정가 3.6억 현재 2.5억 1차 2차 1차 · 3억 6,000만원 2차 · 2억 5,200만원
회차 전체 보기 (2회)
회차날짜결과최저가
1 2026-04-27 유찰 3억 6,000만원
2 2026-06-02 대기 2억 5,200만원

건물·단지 정보 K-apt

양지라클라움3동
4층402호
양주로 71 (양지라클라움3동)
전유 · 단독 소유 부분
40세대
총 세대
5
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
연식 3년차 · 준공 2023년 9월
0년15년30년+
인근 학교 직선거리
용동중학교
1.1km
양지초등학교
1.1km
인근 지하철직선거리
에버라인
고진역 5.2km
에버라인
보평역 5.4km

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
자연녹지지역
이용상황 다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
2025년 기준
515,100원/㎡
▲ +138.5% · 연평균 +11.5% · 2013년 대비
51.5만 36.6만 21.6만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2025 2013년 · 216,000원/㎡ 2014년 · 236,300원/㎡ 2015년 · 248,300원/㎡ 2016년 · 248,300원/㎡ 2017년 · 274,100원/㎡ 2018년 · 287,600원/㎡ 2019년 · 294,800원/㎡ 2020년 · 313,000원/㎡ 2021년 · 338,200원/㎡ 2022년 · 361,900원/㎡ 2023년 · 455,000원/㎡ 2024년 · 491,600원/㎡ 2025년 · 515,100원/㎡

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 4층402호

이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.

로그인이 필요한 정보입니다

실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
회원가입(무료) 후 이용하실 수 있습니다.

매각결과

불러오는 중…

변경 이력

불러오는 중…

로그인이 필요한 정보입니다

실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
회원가입(무료) 후 이용하실 수 있습니다.

로그인이 필요한 정보입니다

실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
회원가입(무료) 후 이용하실 수 있습니다.

이 매물에 문제가 있나요?

개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.

매물 신고