매력지수 96
D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
58,653,000원
5,865만
감정가 171,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
586만원
실거래 대비
▼ 28.5%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · 0.204 (g) = VII (MMI등급)
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 11건 중 10건
물건 1
근린시설
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층202-1호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
5,865만원
물건 2
근린시설
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층202-2호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
5,865만원
물건 3
근린시설
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층202-3호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
5,865만원
물건 5
근린시설
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층203-1호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
6,619만원
물건 6
근린시설
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층203-2호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
6,619만원
물건 7
근린시설
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층203-3호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
6,619만원
물건 8
근린시설
낙찰
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층203-4호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
낙찰 1억 402만
물건 9
근린시설
낙찰
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층204-1호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
낙찰 1억 1,948만
물건 10
근린시설
낙찰
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층204-2호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
낙찰 1억 1,953만
물건 11
근린시설
낙찰
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층204-3호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
낙찰 1억 2,807만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층202-1호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
2025-02-18 14:34
- - 현장 방문 결과, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 임차인 없음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층202-2호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
2025-02-24 09:58
- - 현장 방문 결과, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 임차인 없음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층202-3호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
- - 현장 방문 결과, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 임차인 없음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층202-4호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
- - 현장 방문 결과, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 임차인 없음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층203-1호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
- - 현장 방문 결과, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 임차인 없음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층203-2호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
- - 현장 방문 결과, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 임차인 없음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층203-3호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
- - 현장 방문 결과, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 임차인 없음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층203-4호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
- - 현장 방문 결과, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 임차인 없음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층204-1호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
- - 현장 방문 결과, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 임차인 없음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층204-2호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
- - 현장 방문 결과, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 임차인 없음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층204-3호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
- - 현장 방문 결과, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 임차인 없음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
219호 법정
최저매각가
5,865만원
▼ 66% 감정가 1억 7,100만
입찰 보증금
586만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 7,100만→5,865만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,105만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 7,100만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 1,970만원 |
| 3 | 2026-05-08 | 유찰 | 8,379만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 5,865만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 오피스텔
건축물명
이안 테라디움 검단101 · 주건축물제1동
사용승인
2024년 1월 · 허가 2021-05-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 6층)
연면적
22,080.6㎡ · 대지 2,081.0㎡
세대·호
247호
건폐·용적
건폐율 70%
주차
236대
· 실내 236 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · 0.204 (g) = VII (MMI등급)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
630평
2,081㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,081.0㎡
≈
629.5평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 원당동 · 1041-10
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
75억 8,524만원
3,645,000원/㎡ × 2,081.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,645,000원/㎡
▲
+14.3%
· 연평균 +4.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
특수도로(보행자전용도로)
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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