D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
140,973,000원
1억 4,097만
감정가 411,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
1,409만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
건물
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 지1층비101호
철근콘크리트구조 212.79㎡
1억 1,936만원
물건 3
건물
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 3층301호
철근콘크리트구조 210.15㎡
1억 4,097만원
물건 4
건물
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 2층201호
철근콘크리트구조 207.51㎡
1억 5,297만원
물건 5
건물
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 1층103호
철근콘크리트구조 49.16㎡
7,991만원
물건 6
건물
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 1층102호
철근콘크리트구조 49.16㎡
7,991만원
물건 7
건물
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 1층101호
철근콘크리트구조 84.67㎡
1억 3,754만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 지1층비101호
2025-06-23 10:20
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 4층401호
- 현장에서 임차인 우리마디의원 직원 유현욱을 만나 현황 조사
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 3층301호
- 현장에서 임차인 우리마디의원 직원 유현욱을 만나 현황 조사
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 2층201호
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 1층103호
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 1층102호
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 1층101호
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-06
10:00
제 101호 법정
최저매각가
1억 4,097만원
▼ 66% 감정가 4억 1,100만
입찰 보증금
1,409만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 1,100만→1억 4,097만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,868만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 4억 1,100만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 2억 8,770만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 2억 139만원 |
| 4 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 1억 4,097만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
더벨류넘버4
사용승인
1991년 5월 · 허가 1990-07-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
1,189.7㎡ · 대지 402.3㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 238%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
122평
402㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
402.3㎡
≈
121.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 · 564-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 465만원
1,503,000원/㎡ × 402.3㎡
▼
감정가 68%
2026년 기준
1,503,000원/㎡
▼
-0.3%
· 연평균 -0.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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