매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
108,000,000원
1억 800만
감정가 108,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
1,080만원
실거래 대비
▲ 14.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (63)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 2
아파트
광주광역시 북구 일곡동 849-2 청솔아파트 103동 13층1304호
철근 콘크리트조
48.45㎡
1억 700만원
물건 3
아파트
광주광역시 북구 일곡동 849-2 청솔아파트 101동 4층403호
철근콘크리트조
48.45㎡
1억 500만원
물건 4
아파트
광주광역시 북구 일곡동 849-2 청솔아파트 101동 2층209호
철근콘크리트조
48.45㎡
1억 500만원
물건 5
아파트
광주광역시 남구 진월동 388 호반아파트 102동 9층903호
철근콘크리트 벽식구조
32.16㎡
5,200만원
물건 6
아파트
광주광역시 서구 풍암동 1053 한신아파트 101동 13층1304호
철근콘크리트조
39.31㎡
8,900만원
물건 7
아파트
광주광역시 광산구 비아동 152-5 하남지구호반아파트 101동 9층908호
철근콘크리트 벽식구조
37.83㎡
8,000만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 신창동 462-2 신창동모아미래도아파트 102동 8층801호
2025-04-18 14:20
- 임차인 김채영에게 문의함.
광주광역시 북구 일곡동 849-2 청솔아파트 101동 8층810호
2025-04-19 12:30
- 임차인 이상현에게 문의함.관리사무소에 문의한바 관리비 미납없음.
광주광역시 북구 일곡동 849-2 청솔아파트 103동 13층1304호
2025-04-20 15:45
- 임차인 서선미에게 문의함.관리사무소에 문의한바 관리비 미납없음.
광주광역시 북구 일곡동 849-2 청솔아파트 101동 4층403호
2025-04-20 16:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 고익석의 점유여부는 알수없음.관리사무소에 문의한바 관리비 미납없음.
광주광역시 북구 일곡동 849-2 청솔아파트 101동 2층209호
2025-04-21 10:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 박지현의 점유여부는 알수없음.관리사무소에 문의한바 관리비 미납없음.
광주광역시 북구 연제동 7-3 호반아파트 102동 5층508호
2025-04-22 11:00
- 취하
광주광역시 남구 진월동 388 호반아파트 102동 9층903호
- 임차인 홍영숙에게 문의함.
광주광역시 서구 풍암동 1053 한신아파트 101동 13층1304호
- 임차인 김은선에게 문의함.
광주광역시 광산구 비아동 152-5 하남지구호반아파트 101동 9층908호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인한바 사람이거주하지 않으며 임차인 김미경에게 유선연락이와서 문의한바 주택공사에서 임대주택 당첨되어서 이사하였다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 800만원
입찰 보증금
1,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 1억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청솔아파트
일곡1차청솔아파트
101동 8층810호
일곡로 80 (일곡동,청솔아파트)
전유
· 단독 소유 부분
650세대
총 세대
4동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
889m
전남여자상업고등학교
중
332m
일곡중학교
초
159m
일곡초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
5.9km
광주도시철도 1
금남로5가역
6.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,996평
19,820㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,820.3㎡
≈
5,995.6평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 일곡동 · 849-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
185억 3,198만원
935,000원/㎡ × 19,820.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
935,000원/㎡
▲
+33.2%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
공공청사
접함
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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