매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
89,000,000원
8,900만
감정가 89,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
890만원
실거래 대비
▲ 0.4%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (63)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
아파트
광주광역시 북구 일곡동 849-2 청솔아파트 101동 8층810호
철근콘크리트조
48.45㎡
1억 800만원
물건 2
아파트
광주광역시 북구 일곡동 849-2 청솔아파트 103동 13층1304호
철근 콘크리트조
48.45㎡
1억 700만원
물건 3
아파트
광주광역시 북구 일곡동 849-2 청솔아파트 101동 4층403호
철근콘크리트조
48.45㎡
1억 500만원
물건 4
아파트
광주광역시 북구 일곡동 849-2 청솔아파트 101동 2층209호
철근콘크리트조
48.45㎡
1억 500만원
물건 5
아파트
광주광역시 남구 진월동 388 호반아파트 102동 9층903호
철근콘크리트 벽식구조
32.16㎡
5,200만원
물건 7
아파트
광주광역시 광산구 비아동 152-5 하남지구호반아파트 101동 9층908호
철근콘크리트 벽식구조
37.83㎡
8,000만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 신창동 462-2 신창동모아미래도아파트 102동 8층801호
2025-04-18 14:20
- 임차인 김채영에게 문의함.
광주광역시 북구 일곡동 849-2 청솔아파트 101동 8층810호
2025-04-19 12:30
- 임차인 이상현에게 문의함.관리사무소에 문의한바 관리비 미납없음.
광주광역시 북구 일곡동 849-2 청솔아파트 103동 13층1304호
2025-04-20 15:45
- 임차인 서선미에게 문의함.관리사무소에 문의한바 관리비 미납없음.
광주광역시 북구 일곡동 849-2 청솔아파트 101동 4층403호
2025-04-20 16:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 고익석의 점유여부는 알수없음.관리사무소에 문의한바 관리비 미납없음.
광주광역시 북구 일곡동 849-2 청솔아파트 101동 2층209호
2025-04-21 10:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 박지현의 점유여부는 알수없음.관리사무소에 문의한바 관리비 미납없음.
광주광역시 북구 연제동 7-3 호반아파트 102동 5층508호
2025-04-22 11:00
- 취하
광주광역시 남구 진월동 388 호반아파트 102동 9층903호
- 임차인 홍영숙에게 문의함.
광주광역시 서구 풍암동 1053 한신아파트 101동 13층1304호
- 임차인 김은선에게 문의함.
광주광역시 광산구 비아동 152-5 하남지구호반아파트 101동 9층908호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인한바 사람이거주하지 않으며 임차인 김미경에게 유선연락이와서 문의한바 주택공사에서 임대주택 당첨되어서 이사하였다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
입찰법정
최저매각가
8,900만원
입찰 보증금
890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 8,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한신아파트
101동 13층1304호
풍암순환로 38 (풍암동,한신아파트)
전유
· 단독 소유 부분
585세대
총 세대
4동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 111건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 117건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 249건
인근 학교
직선거리
고
779m
풍암고등학교
중
198m
풍암중학교
초
155m
풍암초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
화정역
3.3km
광주도시철도 1
쌍촌역
3.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,153평
20,342㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,341.7㎡
≈
6,153.3평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 풍암동 · 1053
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
226억 8,099만원
1,115,000원/㎡ × 20,341.7㎡
2026년 기준
1,115,000원/㎡
▲
+58.4%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
도로
접함
어린이공원
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
도시계획구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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