명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.07
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
775,000,000원
7억 7,500만
감정가 775,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-DAY
입찰 보증금
7,750만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
근린시설
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층106호
철근콘크리트구조 61.32㎡
9억 5,700만원
물건 2
근린시설
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층107호
철근콘크리트구조 53.94㎡
8억 4,200만원
물건 3
근린시설
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층108호
철근콘크리트구조 37.7㎡
5억 8,800만원
물건 4
근린시설
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층203호
철근콘크리트구조 120.93㎡
6억 9,900만원
물건 6
근린시설
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층207호
철근콘크리트구조 49.21㎡
5억 8,200만원
물건 7
근린시설
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층209호
철근콘크리트구조 46.92㎡
2억 7,100만원
물건 전체 내역 (2)
#5
· 가온팰리스
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층204호
철근콘크리트구조 79.28㎡
#6
· 가온팰리스
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층205호
철근콘크리트구조 54.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층106호
2026-02-26 15:30
- 현장에 임하였으나 본 상가는 공실이고, 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
- 안내문을 상가출입문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층107호
2026-02-24 15:23
- 본 건 상가는 신의신탁이라는 상호의 음식점으로 운영 중인 것으로 보임. 문이 닫혀 있고 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙임 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없고, 상가건물임대차현황서에는 임차인 김동호가 등재되어 있으므로 이를 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 상가출입문에 끼워두었음.
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 1층108호
- 본 상가는 부동산중개사 사무소로 운영 중인 것으로 보임. 문이 닫혀 있고 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙임 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없고, 상가건물임대차현황서에는 임차인 김상진이 등재되어 있으므로 이를 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 상가출입문에 끼워두었음.
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층203호
- 현장에 임하였으나 문은 열려 있고 내부는 비어 있음(출입문 위에 박재활 운동센터라는 상호가 붙어 있음). 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
- 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층204호
- 현장에 임하였으나 문은 열려 있고 내부는 비어 있음. 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
- 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층205호
- 현장에 임하였으나 문은 열려 있고 내부는 비어 있음. 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
- 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층207호
- 현장에 임하였으나 내부는 비어 있고 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙임 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에는 임차인 박세헌이 등재되어 있으므로 그를 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층208호
- 현장에 임하였으나 내부는 비어 있고 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙임 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에는 임차인 박광복이 등재되어 있으므로 그를 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 2층209호
- 현장에 임하여 덧붙임 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 최한솔을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
7억 7,500만원
입찰 보증금
7,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-0 진행 | 7억 7,500만원 |
토지 정보 VWorld
419평
1,386㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,386.3㎡
≈
419.4평
소유
법인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 382-6
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
94억 188만원
6,782,000원/㎡ × 1,386.3㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
6,782,000원/㎡
▲
+6.3%
· 연평균 +3.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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