D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
59,136,000원
5,913만
감정가 132,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
591만원
실거래 대비
▼ 55.6%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
오피스텔
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제2층 제203호
철근콘크리트구조 23.6944㎡
5,913만원
물건 2
오피스텔
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제6층 제607호
철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡
5,958만원
물건 3
오피스텔
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제4층 제406호
철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡
5,958만원
물건 4
오피스텔
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제4층 제402호
철근콘크리트구조 23.6944㎡
6,048만원
물건 6
오피스텔
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제3층 제303호
철근콘크리트구조 23.6944㎡
5,958만원
물건 7
오피스텔
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제2층 제207호
철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡
5,913만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제2층 제203호
2025-06-20 14:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없음.외국인체류확인서에 등재된 BUI DUYET LEA YEN NHUNG의 점유여부는 알수없음.
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제6층 제607호
2025-06-25 10:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 정장원,노화승의 점유여부는 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제4층 제406호
2025-06-30 10:45
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제4층 제402호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 안지현의 점유여부는 알수없음.상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없음.
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제3층 제304호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제3층 제303호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 플랫,노영경의 점유여부는 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제2층 제207호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰법정
최저매각가
5,913만원
▼ 55% 감정가 1억 3,200만
입찰 보증금
591만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1억 3,200만→5,913만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 유찰 | 1억 3,200만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 9,240만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 7,392만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 5,913만원 |
건물·단지 정보
충장홀리어스오피스텔주건축물
제1동 제3층 제304호
구성로148번길 10-2(수기동) (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
491m
광주제일고등학교
중
1.1km
광주무진중학교
초
717m
광주대성초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로4가역
373m
광주도시철도 1
금남로5가역
495m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
52평
172㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
172.4㎡
≈
52.2평
소유
법인
소재
광주광역시 동구 수기동 · 89
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 747만원
623,400원/㎡ × 172.4㎡
▲
감정가 123%
2026년 기준
623,400원/㎡
▲
+40.4%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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