명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
244,429,000원
2억 4,442만
감정가 682,000,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
2,444만원
감정가 대비
▼ 64.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (78)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
다세대
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 101동 3,4층301호
철근콘크리트조
3층 45.4401㎡
4층 39.5142㎡
3억 1,808만원
물건 2
다세대
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 102동 3,4층301호
철근콘크리트조
3층 45.4401㎡
4층 39.5142㎡
2억 5,446만원
물건 3
다세대
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 103동 3,4층303호
철근콘크리트조
3층 45.4401㎡
4층 39.5142㎡
3억 1,225만원
물건 4
다세대
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 104동 1,2층104호
철근콘크리트조
1층 45.4401㎡
2층 39.4212㎡
2억 4,442만원
물건 5
다세대
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 104동 3,4층303호
철근콘크리트조
3층 45.4401㎡
4층 39.4212㎡
2억 4,944만원
물건 6
다세대
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 105동 1,2층102호
철근콘크리트조
1층 45.4401㎡
2층 39.4212㎡
2억 4,442만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 101동 3,4층301호
2025-08-12 11:30
- 현관에 유치권신고가 붙어져 있지않으며 관리소장에게 문의한바 유치권은 알지못한다고함.
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 102동 3,4층301호
- 현관에 유치권신고가 붙어져 있지않으며 관리소장에게 문의한바 유치권은 알지못한다고함.
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 103동 3,4층303호
- 현관문에 유치권신고가 붙어있으며 관리소장에게 문의한바 유치권은 알지못한다고함.
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 104동 1,2층104호
- 현관에 유치권신고가 붙어져 있지않으며 관리소장에게 문의한바 유치권은 알지못한다고함.
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 104동 3,4층303호
- 현관문에 유치권신고가 붙어있으며 관리소장에게 문의한바 유치권은 알지못한다고함.
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 105동 1,2층102호
- 임차인 김현주에게 문의한바 유치권은 알지못한다고함.
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 105동 1,2층103호
- 현관문에 유치권신고가 붙어있으며 관리소장에게 문의한바 유치권은 알지못한다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
5차 매각기일
2026-07-09
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 4,442만원
▼ 64% 감정가 6억 8,200만
입찰 보증금
2,444만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
6억 8,200만→2억 4,442만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 유찰 | 6억 8,200만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 4억 7,740만원 |
| 3 | 2026-03-05 | 유찰 | 3억 8,192만원 |
| 4 | 2026-04-16 | 유찰 | 3억 553만원 |
| 5 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 2억 4,442만원 |
건물·단지 정보 K-apt
풍암.매월라루체더테라스
105동 1,2층103호
전평길 70 (매월동,풍암.매월라루체더테라스)
전유
· 단독 소유 부분
40세대
총 세대
5동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
317m
광주대동고등학교
중
1.1km
광주중학교
초
422m
살레시오초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
김대중컨벤션센터(마륵)역
2.6km
광주도시철도 1
상무역
2.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,997평
9,906㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,906.0㎡
≈
2,996.6평
소유
법인
소재
광주광역시 서구 매월동 · 355-6
특성
이용상황
연립
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 9,584만원
554,800원/㎡ × 9,906.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
554,800원/㎡
▲
+589.2%
· 연평균 +117.8%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
도시계획구역
비행안전제6구역(전술)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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