D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
121,600,000원
1억 2,160만
감정가 190,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
1,216만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
다세대
서울특별시 관악구 신림동 98-82 1층101호
철근콘크리트구조 26.39㎡
1억 5,680만원
물건 2
다세대
서울특별시 관악구 신림동 98-82 1층102호
철근콘크리트구조 18.11㎡
1억 1,904만원
물건 3
다세대
서울특별시 관악구 신림동 98-82 2층201호
철근콘크리트구조 26.39㎡
1억 6,064만원
물건 5
다세대
서울특별시 관악구 신림동 98-82 3층301호
철근콘크리트구조 26.39㎡
1억 6,064만원
물건 6
다세대
서울특별시 관악구 신림동 98-82 3층302호
철근콘크리트구조 18.11㎡
1억 2,160만원
물건 7
다세대
서울특별시 관악구 신림동 98-82 4층401호
철근콘크리트구조 19.06㎡
1억 5,488만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 신림동 98-82 1층101호
2025-05-21 14:28
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대현관문 부착)
서울특별시 관악구 신림동 98-82 1층102호
2025-05-27 19:54
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 만나 조사한 바, 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 임차인의 점유로 보고함.
서울특별시 관악구 신림동 98-82 2층201호
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 만나 조사한 바, 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 임차인의 점유로 보고함.
서울특별시 관악구 신림동 98-82 2층202호
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 만나 조사한 바, 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 임차인의 점유로 보고함.
서울특별시 관악구 신림동 98-82 3층301호
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
서울특별시 관악구 신림동 98-82 3층302호
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대현관문 부착)
서울특별시 관악구 신림동 98-82 4층401호
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 세대주의 배우자 김*경을 만나 조사한 바, 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 임차인의 점유로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
제4별관 211호 법정
최저매각가
1억 2,160만원
▼ 36% 감정가 1억 9,000만
입찰 보증금
1,216만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 9,000만→1억 2,160만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9,728만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 9,000만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 5,200만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 1억 2,160만원 |
건물·단지 정보 K-apt
산마루빌(98-82)
2층202호
복은14길 17
전유
· 단독 소유 부분
7세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 2건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 2건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
311m
영락고등학교
중
560m
신림중학교
초
610m
서울신성초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
관악산역
641m
수도권 경량도시철도 신림선
서울대벤처타운역
831m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
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