특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 백상훈(전입 2018-05-16), 조현수(전입 2018-10-16), 김영광(전입 2018-11-27)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
652,000,000원
6억 5,200만
감정가 652,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
6,520만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 2
건물
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 1층104호
6억 2,200만원
물건 3
건물
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 1층105호
6억 2,200만원
물건 4
건물
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 1층106호
4억 8,000만원
물건 5
건물
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 2층201호
5억 2,800만원
물건 6
건물
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 2층202호
4억 6,500만원
물건 7
건물
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 3층301호
3억 2,700만원
물건 8
건물
낙찰
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 3층302호
낙찰 3억 5,130만
물건 9
건물
낙찰
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 4층401호
낙찰 2억 4,683만
물건 10
건물
낙찰
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 4층402호
낙찰 2억 8,153만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 1층103호
2024년02월01일
- 이건 부동산을 방문하여 지산목련약국을 운영하는 임차인 백상훈 참여하에 현황조사 실시함. 현황조사 통지서를 임차인에게 교부함.전입세대 확인서상 전입자는 없으며 상가건물임대차 현황서상 백상훈이 등재되어 있음.
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 1층104호
- 이건 부동산을 방문하여 옛날통닭을 운영하는 임차인 황성찬 참여하에 현황조사 실시함. 현황조사 통지서를 임차인에게 교부함.전입세대 확인서상 전입자는 없으며 상가건물임대차 현황서상 황성찬이 등재되어 있음.
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 1층105호
- 이건 부동산을 방문하여 33떡복이를 운영하는 임차인 안근자 참여하에 현황조사 실시함. 현황조사 통지서를 임차인에게 교부함.전입세대 확인서상 전입자는 없으며 상가건물임대차 현황서상 안근자가 등재되어 있음.
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 1층106호
- 이건 부동산을 방문하여 삼성갤럭시휴대폰 가게를 운영하는 임차인 서영환 참여하에 현황조사 실시함. 현황조사 통지서를 임차인에게 교부함.전입세대 확인서상 전입자는 없으며 상가건물임대차 현황서상 서영환이 등재되어 있음.
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 2층201호
- 이건 부동산을 방문하여 소유자의 직원 전지현의 진술에 의하면 소유자 와 상가건물현황서와 같이 4사람이 점유한다고함.현황조사 통지서를 교부함.전입세대 확인서상 전입자는 없으며 상가건물임대차 현황서상 별지 상가건물현황서와 같이 등재되어 있음.
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 2층202호
- 이건 부동산을 방문하였으나 수성이비인후과란 상호의 점유자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 출입문에 부착함.전입세대 확인서상 전입자는 없으며 상가건물임대차 현황서상 조현수가 등재되어 있음.
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 3층301호
- 이건 부동산을 방문하여 징검다리아동보호센터를 운영하는 직원 임미경 참여하에 현황조사 실시함. 현황조사 통지서를 임차인에게 교부함. 전입세대 확인서상 전입자는 없으며 상가건물임대차 현황서상 김영광이 등재되어 있음.
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 3층302호
- 이건 부동산을 방문하여 더행복주간보호센터의 센터장 김영선의 참여하에 현황조사 실시함. 현황조사 통지서를 임차인에게 교부함. 전입세대 확인서상 전입자는 없으며 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 4층401호
- 이건 부동산을 방문하여 더행복주간보호센터의 센터장 김영선의 참여하에 현황조사 실시함. 현황조사 통지서를 임차인에게 교부함. 전입세대 확인서상 전입자는 없으며 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
대구광역시 수성구 용학로30길 115, 4층402호
- 이건 부동산을 방문하여 더행복주간보호센터의 센터장 김영선의 참여하에 현황조사 실시함. 현황조사 통지서를 임차인에게 교부함. 전입세대 확인서상 전입자는 없으며 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
6억 5,200만원
입찰 보증금
6,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 6억 5,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설, 노유자시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2017년 12월 · 허가 2017-04-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
1,419.5㎡ · 대지 768.0㎡
건폐·용적
건폐율 56%
· 용적률 185%
주차
9대
· 실내 0 · 실외 9
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
232평
768㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
768.0㎡
≈
232.3평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 지산동 · 1194-14
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 9,801만원
2,862,000원/㎡ × 768.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
2,862,000원/㎡
▲
+107.4%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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