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해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

경기도 수원시 권선구 경수대로 406, 10층1008호 (권선동,파크앤시티타워2)

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

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경기도 수원시 권선구 경수대로 406, 10층1010호 (권선동,파크앤시티타워2)

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일

2026-05-15 10:00 제101호 법정

최저매각가 8,134만원 ▼ 51% 감정가 1억 6,600만

입찰 보증금 813만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-05-22 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 1억 6,600만→8,134만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 5,693만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-03-10	유찰	1억 6,600만원
2	2026-04-10	유찰	1억 1,620만원
3	2026-05-15	대기	8,134만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

파크앤시티타워2

10층1003호 · 철근콘크리트구조

경수대로 406 (권선동,파크앤시티타워2)

전유 · 단독 소유 부분

주용도 공동주택 · 공동주택

70세대

총 세대

1동

동수

2022

준공년

✓

내진설계

건물 스펙건축HUB

층수

지상 12층
(지하 2층)
현 매물 10층

건폐율

60%

대지 대비

용적률

377%

/ 500 한도

연식 4년차 · 준공 2022년 1월

0년15년30년+

연면적

4,666㎡

대지면적

689㎡

단지 시설K-apt V4 detail

63대

주차

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 2가지 평형 전용률 가정 77%

6평형

공급 ~18㎡ 전용 14㎡ · 11건

7평형

공급 ~22㎡ 전용 17㎡ · 15건

인근 학교 직선거리

고

수원고등학교

877m

중

수원중학교

877m

초

권선초등학교

330m

인근 지하철직선거리

분당선

수원시청역역 484m

분당선

매교역역 922m

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

208평

689㎡

상업지역

용도지역

광대

★★★★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 688.6㎡ ≈ 208.3평

소유 개인

소재 경기도 수원시 권선구 권선동 · 1010-4

특성

이용상황 상업기타

지형

평지

세로장방

도로접면 등급 광대소각

광대 (>25m)

●

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

33억 7,138만원

4,896,000원/㎡ × 688.6㎡

▼ 감정가 5%

2026년 기준

4,896,000원/㎡

▲ +33.0% · 연평균 +2.5% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

호재 (2)

소로1류(폭 10m~12m) 접함 소로3류(폭 8m 미만) 접함

기본 분류 (2)

도시지역 중심상업지역

추가 규제 (7)

가축사육제한구역 과밀억제권역 도시교통정비지역 방화지구 비행안전제6구역(전술) 시가지경관지구(일반) 지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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사건 개요

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기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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