D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
125,440,000원
1억 2,544만
감정가 256,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
1,254만원
실거래 대비
▼ 0.8%
시세 이하
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · 0.207g-Ⅶ
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
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감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 20건 중 19건
물건 1
아파트
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 3층301호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 6,590만원
물건 2
아파트
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 4층401호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 6,590만원
물건 3
아파트
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 5층501호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 6,590만원
물건 4
오피스텔
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 6층601호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 1,613만원
물건 5
오피스텔
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 8층801호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 2,103만원
물건 6
오피스텔
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 9층901호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 2,103만원
물건 7
오피스텔
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 10층1001호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 2,103만원
물건 8
오피스텔
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 11층1101호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 2,103만원
물건 9
오피스텔
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 12층1201호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 2,103만원
물건 10
오피스텔
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 13층1301호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 2,103만원
물건 11
오피스텔
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 14층1401호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 2,103만원
물건 12
아파트
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 15층1501호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 7,290만원
물건 13
오피스텔
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 16층1601호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 2,544만원
물건 14
오피스텔
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 17층1701호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 2,544만원
물건 15
아파트
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 18층1801호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 7,920만원
물건 16
오피스텔
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 19층1901호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 2,544만원
물건 17
오피스텔
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 20층2001호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 2,544만원
물건 18
오피스텔
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 21층2101호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 2,544만원
물건 19
아파트
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 22층2201호 (양정동,양정이즈카운티)
1억 7,920만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 3층301호 (양정동,양정이즈카운티)
2024-01-21 14:00
- ① 세입자 정은용은 보증금 1억 7천 8백만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 정은용 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 4층401호 (양정동,양정이즈카운티)
2024-01-29 11:00
- ① 세입자 김민정은 보증금 1억 7천 3백만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 김민정 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 5층501호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 박귀환 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 6층601호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 권성빈 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 8층801호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 세입자 김향은 은 보증금 2천만 원과 월 차임 80만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 백재열(배우자 김향은) 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 9층901호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 손수민 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 10층1001호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이원미 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 11층1101호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이지연 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 12층1201호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 강혜연 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 13층1301호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 세입자 유윤창 은 보증금 2천만 원과 월 차임 84만 원에 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 유윤창 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 14층1401호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 세입자 정이나 보증금 3천만 원과 월 차임 70만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 정이나 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 15층1501호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 서정훈 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 16층1601호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김희찬 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 17층1701호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 세입자 최미선은 보증금 9천만 원과 월 차임 42만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 최미선 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 18층1801호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 세입자 박지원은 보증금 1억 7천 3백만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 박지원 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 19층1901호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 강지은 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 20층2001호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 최형욱이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 21층2101호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 정인수 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 22층2201호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 변우람 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 23층2301호 (양정동,양정이즈카운티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 세대주가 존재하지 않음 다만,
- ③ 외국인체류확인서에 HUANG SHAN 외국인이 체류지신고가 되어 있음.
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
256호 입찰법정
최저매각가
1억 2,544만원
▼ 51% 감정가 2억 5,600만
입찰 보증금
1,254만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 5,600만→1억 2,544만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,780만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-06 | 유찰 | 2억 5,600만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 7,920만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 1억 2,544만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
양정이즈카운티
101동 23층2301호
·
철근콘크리트구조
양지로14번길 24 (양정동,양정이즈카운티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)/업무시설(오피스텔)
276세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 24층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
도시형 생활주택(아파트)
시공 창비건설(주)
시행 이채건설(주), 리즈건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
223대
주차
세대당 0.81
6대
승강기
동당 2.0
41대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
7평형
공급 ~22㎡
전용 22㎡ · 18건
14평형
공급 ~47㎡
전용 47㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 52.0㎡ (약 15.7평)
276세대 구성
인근 학교
직선거리
고
318m
성모여자고등학교
중
471m
동의중학교
초
335m
양성초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
양정역
554m
부산 도시철도 1
부전역
863m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원()
복지관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
734평
2,426㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,425.5㎡
≈
733.7평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 양정동 · 367-14
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
82억 5,397만원
3,403,000원/㎡ × 2,425.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,403,000원/㎡
▲
+346.6%
· 연평균 +26.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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