명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
453,000,000원
4억 5,300만
감정가 453,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
4,530만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
다세대
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 101동 1,2층103호
철근콘크리트구조 84.9885㎡
4억 5,300만원
물건 3
다세대
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 102동 1,2층202호
철근콘크리트구조 84.9885㎡
4억 5,300만원
물건 4
다세대
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 102동 1,2층203호
철근콘크리트구조 84.9885㎡
4억 5,300만원
물건 5
다세대
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 102동 1,2층204호
철근콘크리트구조 84.9885㎡
4억 5,300만원
물건 6
다세대
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 103동 1,2층301호
철근콘크리트구조 84.9885㎡
4억 5,300만원
물건 7
다세대
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 103동 1,2층302호
철근콘크리트구조 84.9885㎡
4억 5,300만원
물건 8
다세대
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 103동 1,2층303호
철근콘크리트구조 84.9885㎡
4억 5,300만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 101동 1,2층103호
2026년02월19일
- - 본건 기호(1) 목적물 소재지에 방문하여 거주자 김미경을 만나 문의한 바 임차인으로 그 점유를 주장하였음.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 김미경, 김민우가 전입세대에 등재되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 102동 1,2층201호
2026년02월25일
- - 본건 기호(2,3,4,5,6,7,8) 목적물 소재지에 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 102동 1,2층202호
2026년02월27일
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 102동 1,2층203호
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 102동 1,2층204호
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 103동 1,2층301호
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 103동 1,2층302호
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 103동 1,2층303호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
4억 5,300만원
입찰 보증금
4,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 4억 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
백년가클래스
102동 1,2층201호
경신길 10-3 (백년가클래스)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
3동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
760m
무안북중학교
초
852m
무안초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,404평
4,643㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,643.0㎡
≈
1,404.5평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 무안읍 교촌리 · 415-2
특성
이용상황
연립
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,300만원
58,800원/㎡ × 4,643.0㎡
▲
감정가 166%
2026년 기준
58,800원/㎡
▲
+232.2%
· 연평균 +17.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연취락지구
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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