특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 강현정(전입 2017-02-27)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
97,000,000원
9,700만
감정가 97,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
970만원
실거래 대비
▼ 58.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
건물
서울특별시 강서구 화곡동 916-1 뉴스토리화곡점 제2층 제201호
철근콘크리트구조 20.81㎡
9,700만원
물건 2
건물
서울특별시 강서구 화곡동 916-1 뉴스토리화곡점 제2층 제202호
철근콘크리트구조 20.57㎡
9,600만원
물건 4
건물
서울특별시 강서구 화곡동 916-1 뉴스토리화곡점 제3층 제302호
철근콘크리트구조 20.57㎡
9,600만원
물건 5
건물
서울특별시 강서구 화곡동 916-1 뉴스토리화곡점 제4층 제401호
철근콘크리트구조 20.81㎡
9,700만원
물건 6
건물
서울특별시 강서구 화곡동 916-1 뉴스토리화곡점 제4층 제402호
철근콘크리트구조 20.57㎡
9,600만원
물건 7
건물
서울특별시 강서구 화곡동 916-1 뉴스토리화곡점 제5층 제501호
철근콘크리트구조 20.81㎡
9,700만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 화곡동 916-1 뉴스토리화곡점 제2층 제201호
2026-03-24 09:01
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
- 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 강서구 화곡동 916-1 뉴스토리화곡점 제2층 제202호
2026-03-25 10:50
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 강슬찬 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
서울특별시 강서구 화곡동 916-1 뉴스토리화곡점 제3층 제301호
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 강주희 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
서울특별시 강서구 화곡동 916-1 뉴스토리화곡점 제3층 제302호
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김은진 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
서울특별시 강서구 화곡동 916-1 뉴스토리화곡점 제4층 제401호
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 오지헌 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
서울특별시 강서구 화곡동 916-1 뉴스토리화곡점 제4층 제402호
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이수희 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
서울특별시 강서구 화곡동 916-1 뉴스토리화곡점 제5층 제501호
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 강현정 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-07-30
10:00
제112호 법정
최저매각가
9,700만원
입찰 보증금
970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 9,700만원 |
토지 정보 VWorld
36평
118㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
118.3㎡
≈
35.8평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 화곡동 · 916-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,243만원
5,177,000원/㎡ × 118.3㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
5,177,000원/㎡
▲
+93.9%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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