매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
106,000,000원
1억 600만
감정가 106,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
1,060만원
실거래 대비
▲ 50.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
오피스텔
경상북도 경주시 성건동 1-4외 1필지 동부이끌림2차 제2층 제205호
철근콘크리트구조 오피스텔 59.81㎡
1억 600만원
물건 2
오피스텔
경상북도 경주시 성건동 1-4외 1필지 동부이끌림2차 제3층 제304호
철근콘크리트구조 오피스텔 59.81㎡
1억 600만원
물건 4
오피스텔
경상북도 경주시 성건동 1-4외 1필지 동부이끌림2차 제4층 제402호
철근콘크리트구조 오피스텔 59.81㎡
1억 600만원
물건 5
오피스텔
경상북도 경주시 성건동 1-4외 1필지 동부이끌림2차 제4층 제403호
철근콘크리트구조 오피스텔 59.81㎡
1억 600만원
물건 6
오피스텔
경상북도 경주시 성건동 1-4외 1필지 동부이끌림2차 제6층 제601호
철근콘크리트구조 오피스텔 59.81㎡
1억 600만원
물건 7
오피스텔
경상북도 경주시 성건동 1-4외 1필지 동부이끌림2차 제6층 제604호
철근콘크리트구조 오피스텔 59.81㎡
1억 600만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 성건동 1-4외 1필지 동부이끌림2차 제2층 제205호
2025년11월20일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있지 않으나, 연락이 되어 임차인으로 등록함.
경상북도 경주시 성건동 1-4외 1필지 동부이끌림2차 제3층 제304호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 성건동 1-4외 1필지 동부이끌림2차 제3층 제305호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 성건동 1-4외 1필지 동부이끌림2차 제4층 제402호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 성건동 1-4외 1필지 동부이끌림2차 제4층 제403호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있지 않으나, 연락이 되어 임차인으로 등록함.
경상북도 경주시 성건동 1-4외 1필지 동부이끌림2차 제6층 제601호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 성건동 1-4외 1필지 동부이끌림2차 제6층 제604호
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 600만원
입찰 보증금
1,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 1억 600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동부이끌림2차
제3층 제305호
동문로 98 (성건동,동부이끌림2차)
전유
· 단독 소유 부분
50세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
967m
경주여자고등학교
중
238m
신라중학교
초
480m
계림초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
306평
1,010㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,010.0㎡
≈
305.5평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 성건동 · 1-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,091만원
961,300원/㎡ × 1,010.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
961,300원/㎡
▲
+60.8%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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