D-DAY
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
26,386,000원
2,638만
감정가 157,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
263만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
근린시설
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 2층201호
철근콘크리트구조 일반음식점 184.51㎡
5,546만원
물건 3
근린시설
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 2층203호
철근콘크리트구조 일반음식점 107.86㎡
3,243만원
물건 4
근린시설
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 2층204호
철근콘크리트구조 일반음식점 93.13㎡
2,806만원
물건 5
근린시설
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 3층301호
철근콘크리트구조 의원 184.51㎡
5,277만원
물건 6
근린시설
낙찰
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 3층302호
철근콘크리트구조 의원 88.01㎡
낙찰 3,650만
물건 7
근린시설
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 4층401호
철근콘크리트구조 노래연습장 143.98㎡
4,000만원
물건 8
근린시설
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 4층402호
철근콘크리트구조 유흥주점 128.54㎡
3,563만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 2층201호
2025년05월02일
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 2층202호
2025년05월30일
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 2층203호
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 2층204호
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 3층301호
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 3층302호
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 4층401호
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 495 맨하탄시티 4층402호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2,638만원
▼ 83% 감정가 1억 5,700만
입찰 보증금
263만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 5,700만→2,638만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,847만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 1억 5,700만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 1억 990만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 유찰 | 7,693만원 |
| 4 | 2026-04-16 | 유찰 | 5,385만원 |
| 5 | 2026-05-14 | 유찰 | 3,769만원 |
| 6 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 2,638만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설 및 위락시설
건축물명
현풍면 중리 495 제2종근린생활시설 (배광호)
사용승인
2016년 9월 · 허가 2015-10-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
2,793.2㎡ · 대지 896.4㎡
건폐·용적
건폐율 64%
· 용적률 245%
주차
16대
· 실내 0 · 실외 16
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
271평
896㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
896.4㎡
≈
271.2평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 · 495
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 8,981만원
1,662,000원/㎡ × 896.4㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
1,662,000원/㎡
▲
+294.2%
· 연평균 +24.5%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
녹지구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
경제자유구역
상업구역
연구개발특구미분류
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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