매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
657,000,000원
6억 5,700만
감정가 1,434,000,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
6,424만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
근린시설
광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 지1층101호 (진월동,금산빌딩)
15억 1,173만원
물건 4
근린시설
광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층401호 (진월동,금산빌딩)
7,777만원
물건 5
근린시설
광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층402호 (진월동,금산빌딩)
6,917만원
물건 6
근린시설
광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층403호 (진월동,금산빌딩)
6,917만원
물건 7
근린시설
광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층404호 (진월동,금산빌딩)
6,917만원
물건 8
근린시설
광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층405호 (진월동,금산빌딩)
7,777만원
물건 9
근린시설
광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층406호 (진월동,금산빌딩)
3,333만원
물건 10
근린시설
광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층407호 (진월동,금산빌딩)
2,688만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-22
10:00
매각법정
최저매각가
6억 4,243만원
▼ 55% 감정가 14억 3,400만
입찰 보증금
6,424만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
14억 3,400만→6억 4,243만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-17 | 유찰 | 14억 3,400만원 |
| 2 | 2026-01-28 | 유찰 | 10억 380만원 |
| 3 | 2026-03-11 | 유찰 | 8억 304만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 대기 | 6억 4,243만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 소매점,사무소 업무시설(오피스텔), 노유자시설,체력단련장
건축물명
금산빌딩 · 주1
사용승인
2019년 8월 · 허가 2018-10-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
3,727.4㎡ · 대지 1,353.0㎡
세대·호
7호
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 194%
주차
28대
· 실내 20 · 실외 8
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
409평
1,353㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,353.0㎡
≈
409.3평
소유
개인
소재
광주광역시 남구 진월동 · 335-11
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 8,989만원
1,249,000원/㎡ × 1,353.0㎡
▼
감정가 85%
2026년 기준
1,249,000원/㎡
▲
+178.4%
· 연평균 +19.8%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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