매력지수 40 유찰 3회

부동산임의경매

2024타경10678 · 수원지방법원 · 다세대
철근콘크리트구조 30.73㎡

최저매각가 4차 · 유찰 3회

161,000,000원 1억 6,100만 감정가 152,000,000원

감정가의 106% 유찰 없음

다음 매각기일

05-29

수원지방법원 10:00

입찰 보증금

1,610만원

최저가의 10% · 16,100,000원

실거래 대비

▲ 177.6% 시세보다 비쌈

같은 평형 직전 1건 평균 5,800만원

최근 결과

3 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

내진설계 적용 · Ⅶ-0.170g 유찰 3회 (가격 충분히 내려옴) 경기도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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+81

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

주변 실거래

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (85)

사건 개요

같은 단지 3건 동시 경매 단지 평균 3.0회 유찰

소재지

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 6층601호 (인계동,스카이하우스)

법원·사건

수원지방법원 ·2024타경10678 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-05-29 10:00 ·제101호 법정

물건

스카이하우스 철근콘크리트구조 30.73㎡

물건상태

매각준비 코드 01

이 사건의 다른 매물

총 3건 중 2건

물건 2 건물 낙찰

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 2층201호 (인계동,스카이하우스)

낙찰 2억 4,219만

물건 18 다세대

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 6층602호 (인계동,스카이하우스)

철근콘크리트구조 20.89㎡

1억 920만원

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 1층101호 (인계동,스카이하우스) 2024-10-14 12:00

- 현장을 방문하여 만난 신재하가 자신이 임차인이고, `2달러커피` 상호의 커피판매점을 운영하고 있다고 함.
- 상가건물임대차 현황서에도 위 신재하가 임차인으로 등재되어 있음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 체류 외국인은 없음.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 2층201호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하였으나 2층 전체를 사용하고 있는 `공일공부동산`의 운영자 이선화에게 전화(10.14. 12:10)하여 물었더니 소유자의 승낙하에 자신이 임차인 신광호로부터 다시 임차(전차)하여 부동산 사무실을 운영하고 있다고 하고, 상가건물임대차 현황서에 등록된 또다른 임차인 이현수는 예전에 임차하였다가 이사나갔다고 함.
- 상가건물임대차 현황서에 2층 102호로 표기(현장 확인 결과 1층과 2층에 102호 없음)되어 있는 또다른 임차인 (주)나무도 201호를 임차하였다가 이사나갔다고 함 .
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 신광호, 이현수, (주)나무도 일단 임차인으로 등록함.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 체류 외국인은 없음.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 3층301호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 박창기를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 3층302호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김차윤을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 3층303호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 당병진을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 3층304호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 조종성을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 3층305호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 정초희를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 4층401호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 주재현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 4층402호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 권수빈을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 4층403호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이병주를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 4층404호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 4층405호 (인계동,스카이하우스)

- 현장을 방문하여 만난 이상희가 자신의 딸 이시아라가 임차인이고, 자신의 가족이 거주하고 있다고 함.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에도 이시아라를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 5층501호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김광균을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 5층502호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 홍정표를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 5층503호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이성규를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 5층504호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 서대현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 6층601호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 6층602호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이욥을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 6층603호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김시우를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 6층604호 (인계동,스카이하우스)

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 원혜인을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있고, 외국인체류확인서에는 PIAO ZHENGSHAN 등 2명이 등록되어 있어 동인들을 임차인으로 추정하고 등록함 .
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.

경기도 수원시 팔달구 경수대로507번길 12-4, 7층701호 (인계동,스카이하우스)

- 현장을 방문하여 만난 (주)인슈프라자의 직원 강루리가 동 회사가 임차인이고, 회사 사무실로 사용하고 있다고 하고, 상가건물임대차 현황서 등록은 본사에서 처리하여 왜 등록되어 있지 않은지는 모른다고 함.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 전입세대, 체류 외국인은 없음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.