명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
3회 · 최저 103,285,000원
D
매력지수38
유찰 8회
부동산임의경매
2024타경31276 · 충주지원 · 근린시설
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
133,770,000원
1억 3,377만
감정가 394,000,000원
감정가의 33%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 129,106,000원
최저가 대비 +3%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
충주지원
8회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,291만원
최저가의 10% · 12,910,600원
감정가 대비
▼ 66.0%
싸게 매수
감정가
3.94억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
8
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 67% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리라 인수는 0원입니다. 다만 8회 유찰된 근린시설이고 임차·등록자 3명, 세금 압류, 대규모 미배당이 있어 가격만 보고 접근하면 위험합니다.
- 가격 감정가 394,000,000원 → 현재 최저 129,106,000원, 감정가의 32.8%
- 권리 말소기준 2018.05.28 근저당 이후 압류·가압류·경매개시결정은 매각으로 소멸
- 점유 임차·등록자 3명은 모두 말소기준 이후 전입·등록으로 대항력 인수형은 아니나 실제 점유 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
사건 개요
같은 단지 7건 동시 경매
소재지
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 2층202호 (골든플러스)
법원·사건
청주지방법원
충주지원
·2024타경31276
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제3호 법정
물건
골든플러스 2층202호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
근린시설
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 2층201호 (골든플러스)
1억 3,133만원
물건 3
근린시설
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 2층205호 (골든플러스)
1억 1,010만원
물건 4
근린시설
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 5층501호 (골든플러스)
1억 2,976만원
물건 5
근린시설
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 5층502호 (골든플러스)
1억 4,522만원
물건 6
근린시설
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 5층503호 (골든플러스)
1억 6,777만원
물건 7
근린시설
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 5층504호 (골든플러스)
8,257만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 2층201호 (골든플러스)
2024년04월30일
- (1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- (2)목적물 소재지로 전입세대확인서상 전입자는 없었음
- (3)목적물 소재지로 상가건물임대차 현황서상 등록된자는 없었음.
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 2층202호 (골든플러스)
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 2층205호 (골든플러스)
- (1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- (나)목적물 소재지로 상가건물임대차 현황서상 주식회사 다온호텔로 하는 등록된자가 있으나 이 사람을 만나거나 연락을 취할 수 없어 주식회사 다온호텔의 임차권 존부도 불명임.
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 5층501호 (골든플러스)
- (1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- (2)목적물 소재지로 전입세대확인서상 전입자는 없었음
- (3)목적물 소재지로 상가건물임대차 현황서상 등록된자는 없었음.
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 5층502호 (골든플러스)
- (1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- (2)목적물 소재지로 전입세대확인서상 전입자는 없었음
- (3)목적물 소재지로 상가건물임대차 현황서상 등록된자는 없었음.
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 5층503호 (골든플러스)
- (1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- (2)목적물 소재지로 전입세대확인서상 전입자는 없었음
- (3)목적물 소재지로 상가건물임대차 현황서상 등록된자는 없었음.
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 5층504호 (골든플러스)
- (1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- (나)목적물 소재지로 상가건물임대차 현황서상 주식회사 스마트코리아로 하는 등록된자가 있으나 이 사람을 만나거나 연락을 취할 수 없어 주식회사 스마트코리아의 임차권 존부도 불명임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 2,910만원
▼ 67% 감정가 3억 9,400만
입찰 보증금
1,291만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 67%
3억 9,400만→1억 2,910만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 328만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-28 | 유찰 | 3억 9,400만원 |
| 2 | 2025-09-01 | 유찰 | 3억 1,520만원 |
| 3 | 2025-10-13 | 유찰 | 2억 5,216만원 |
| 4 | 2025-12-22 | 유찰 | 3억 9,400만원 |
| 5 | 2026-01-26 | 유찰 | 3억 1,520만원 |
| 6 | 2026-03-16 | 유찰 | 2억 5,216만원 |
| 7 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 172만원 |
| 8 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 6,138만원 |
| 9 | 2026-07-06 | 대기 | 1억 2,910만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1·2종근린생활시설,위락시설
건축물명
골든플러스
사용승인
2018년 4월 · 허가 2016-06-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 2층)
연면적
5,633.1㎡ · 대지 1,249.3㎡
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 345%
주차
30대
· 실내 30 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
378평
1,249㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,249.3㎡
≈
377.9평
소유
법인
소재
충청북도 음성군 맹동면 두성리 · 1402
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 881만원
1,688,000원/㎡ × 1,249.3㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
1,688,000원/㎡
▲
+146.8%
· 연평균 +13.3%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 음성군 맹동면 산학로 21, 2층202호 (골든플러스)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (23장)
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