특수권리·특수조건
2
- 유치권 주식회사 디피가 2026.04.15.자로 유치권신고(공사대금 10억원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 (2026.04.15
- 병합·중복 관련사건: 2024타경66206
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
4회 · 최저 55,909,000원
D
매력지수38
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경21605 · 부산지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 업무시설 28.1317㎡
철근콘크리트구조 업무시설 28.1317㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
79,870,000원
7,987만
감정가 163,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-02
부산지방법원
10:00
입찰 보증금
798만원
최저가의 10% · 7,987,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
1.63억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 1.63억에서 2회 유찰돼 최저가 7,987만원까지 내려왔지만, 10억원 유치권 신고가 있어 단순 저가매수형이 아닙니다.
- 가격 최저가 79,870,000원 = 실거래 평균 205,833,333원의 38.8%로 할인 폭은 큼
- 권리 말소기준은 2019.04.24 남부산농협 근저당, 후순위 가압류·압류·경매개시는 매각으로 소멸
- 리스크 주식회사 디피의 공사대금 1,000,000,000원 유치권 신고와 채권자 측 배제신청이 병존
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
사건 개요
같은 단지 35건 동시 경매
단지 평균
1.3회 유찰
· 매각 3%
소재지
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 10층비-1006호
법원·사건
부산지방법원
·2025타경21605
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-02 10:00
·2층 256호 입찰법정
물건
대동레미안센트럴시티 10층비-1006호
철근콘크리트구조 업무시설 28.1317㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
근린시설
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 10층비-1005호
철근콘크리트구조 업무시설 28.1317㎡
7,987만원
물건 3
근린시설
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 10층비-1009호
철근콘크리트구조 업무시설 29.848㎡
8,477만원
물건 4
근린시설
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 11층비-1104호
철근콘크리트구조 업무시설 28.1317㎡
7,987만원
물건 5
아파트
낙찰
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 11층비-1108호
철근콘크리트구조 업무시설 27.5965㎡
낙찰 1억 1,200만
물건 6
근린시설
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 11층비-1109호
철근콘크리트구조 업무시설 29.848㎡
8,477만원
물건 7
근린시설
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 11층비-1110호
철근콘크리트구조 업무시설 29.6274㎡
8,379만원
물건 8
근린시설
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 16층비-1601호
철근콘크리트구조 업무시설 27.9265㎡
7,987만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 10층비-1005호
2025-03-27 16:55
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 이슬아 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 10층비-1006호
2025-03-26 12:50
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 10층비-1009호
- ① 현장에서 만난 강신출(할머니)에 의하면 본인의 가족(아들)인 조원진이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 조원진 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 11층비-1104호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 여성현 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 11층비-1108호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 11층비-1109호
- ① 현장에서 만난 박다민에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 박다민 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 11층비-1110호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 16층비-1601호
- ① 현장에서 만난 최윤지에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 최윤지 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-02
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
7,987만원
▼ 51% 감정가 1억 6,300만
입찰 보증금
798만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,300만→7,987만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,590만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 6,300만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 유찰 | 1억 1,410만원 |
| 3 | 2026-07-02 | 대기 | 7,987만원 |
토지 정보 VWorld
603평
1,994㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,994.2㎡
≈
603.2평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 부전동 · 474-51
특성
일반상업지역
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
94억 464만원
4,716,000원/㎡ × 1,994.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,716,000원/㎡
▲
+105.0%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 10층비-1006호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (22장)
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