명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
4회 · 최저 57,624,000원
C
매력지수43
유찰 2회
부동산임의경매
2023타경110133 · 동부지원 · 오피스텔
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
106,990,000원
1억 699만
감정가 168,000,000원
감정가의 63%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 82,320,000원
최저가 대비 +29%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
동부지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
823만원
최저가의 10% · 8,232,000원
감정가 대비
▼ 36.3%
싸게 매수
감정가
1.68억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ- 0.207g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 8,232만원은 감정가의 49.0%까지 내려왔지만, 우선매수권·29명 전입/임차권·가등기 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 168,000,000원 대비 최저가 82,320,000원 — 2회 유찰, 49.0% 수준
- 권리 말소기준 2021.07.01 남부산농업협동조합 근저당권, 제공된 배당가정상 매수인 인수 0원
- 점유 전입·임차권자 29명, 김해정 임차권등기 보증금 120,000,000원은 말소기준 이후
- 리스크 전세사기피해자 우선매수권 1회 문구로 외부 일반 응찰자는 최종 취득 제한 가능성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
사건 개요
같은 단지 30건 동시 경매
단지 평균
1.4회 유찰
· 매각 5%
소재지
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층504호 (광안동,케이디스페이스알파123)
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2023타경110133
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제203호 법정
물건
케이디스페이스알파123 5층504호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 30건 중 29건
물건 1
오피스텔
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층201호 (광안동,케이디스페이스알파123)
1억 5,540만원
물건 2
오피스텔
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층202호 (광안동,케이디스페이스알파123)
1억 1,760만원
물건 3
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층203호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 6,001만
물건 4
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층204호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 689만
물건 5
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층205호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 5,889만
물건 6
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층206호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 3,389만
물건 7
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층301호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 9,211만
물건 8
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층302호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 589만
물건 9
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층303호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 2억 678만
물건 10
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층304호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 589만
물건 11
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층305호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 2억 3,521만
물건 12
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층306호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 8,777만
물건 13
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층401호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 2억 589만
물건 14
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층402호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 489만
물건 15
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층403호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 9,890만
물건 16
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층404호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 589만
물건 17
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층405호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 2억 3,521만
물건 18
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층406호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 2억 698만
물건 19
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층501호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 9,321만
물건 20
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층502호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 589만
물건 21
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층503호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 9,688만
물건 23
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층505호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 2억 4,500만
물건 24
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층506호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 9,688만
물건 25
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층601호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 2억 1,200만
물건 26
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층602호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 9,212만
물건 27
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층603호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 2억 1,222만
물건 28
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층604호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 8,221만
물건 29
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층605호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 2억 1,519만
물건 30
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층606호 (광안동,케이디스페이스알파123)
낙찰 1억 8,211만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층201호 (광안동,케이디스페이스알파123)
2023년11월21일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층202호 (광안동,케이디스페이스알파123)
2023년11월22일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김예현세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층203호 (광안동,케이디스페이스알파123)
2023년11월27일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 강지은세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층204호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박효찬세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층205호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 하준형세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층206호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 권기수세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층301호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 한유주세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층302호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김수정세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층303호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 오예지세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층304호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 최영걸세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층305호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박재강세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층306호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이현진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층401호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김유리세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층402호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 최예린세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층403호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김유경세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층404호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전효진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층405호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이시은세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층406호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박종훈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층501호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이지혜세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층502호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김보람세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층503호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 최예원세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층504호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김해정세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층505호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 강준호세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층506호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 1.이 사건 부동산소재지에 이청현세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 이청현을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층601호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 1.이 사건 부동산소재지에 김광진세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 김광진 을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층602호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박빛나세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층603호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이수홍세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층604호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전예진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층605호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 추진이세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층606호 (광안동,케이디스페이스알파123)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 조현주세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
제203호 법정
최저매각가
8,232만원
▼ 51% 감정가 1억 6,800만
입찰 보증금
823만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,800만→8,232만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,762만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 6,800만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 1,760만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 대기 | 8,232만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
케이디스페이스알파123
5층504호
·
철근콘크리트구조
수영로610번길 75 (광안동,케이디스페이스알파123)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
18세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
55%
대지 대비
용적률
219%
/ 500 한도
연식
5년차 · 준공 2021년 6월
0년15년30년+
연면적
1,219㎡
대지면적
557㎡
단지 시설K-apt V4 detail
18대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 9건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
중
279m
한바다중학교
초
273m
광안초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
광안역
473m
부산 도시철도 2
부산 도시철도 3
수영역
환승
720m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
169평
557㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
557.4㎡
≈
168.6평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 123-8
특성
제2종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 8,113만원
2,119,000원/㎡ × 557.4㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
2,119,000원/㎡
▲
+143.3%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층504호 (광안동,케이디스페이스알파123)
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