부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
460,000,000원
4억 6,000만
감정가 460,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
4,600만원
실거래 대비
▲ 838.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (6)
#1
· 더라움
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 2층201호
철근콘크리트구조 21.1㎡
#2
· 더라움
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 2층202호
철근콘크리트구조 20.34㎡
#3
· 더라움
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 2층203호
철근콘크리트구조 31.96㎡
#4
· 더라움
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 2층204호
철근콘크리트구조 27.05㎡
#5
· 더라움
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 2층205호
철근콘크리트구조 28.27㎡
#6
· 더라움
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 2층206호
철근콘크리트구조 26.76㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 2층201호
2026-01-12 15:00
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항 없음
- - 점유 관계 미상이므로 별도 확인을 요함.
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 2층202호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항 없음
- - 점유 관계 미상이므로 별도 확인을 요함.
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 2층203호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서 열람결과 황혜*가 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 2층204호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항 없음
- - 점유 관계 미상이므로 별도 확인을 요함.
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 2층205호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서 열람결과 황인*이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 2층206호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서 열람결과 오신*외 1인이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 3층301호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서 열람결과 김경*이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 3층302호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서 열람결과 유병*이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 3층303호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항 없음
- - 점유 관계 미상이므로 별도 확인을 요함.
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 3층304호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항 없음
- - 점유 관계 미상이므로 별도 확인을 요함.
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 3층305호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서 열람결과 김동*이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 3층306호
- - 현장에서 만난 외국인 여성(사키0)에 의하면, 남자 친구 이석*이 임차하고 있으나, 자세한 내용은 알지 못한다고 함.
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항 없음
- - 점유 관계 미상이므로 별도 확인을 요함.
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 4층401호
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서 열람결과 윤진*이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 장당동 492-38 더라움 4층402호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문 부착함
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항 없음
- - 점유 관계 미상이므로 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
1층 경매법정
최저매각가
4억 6,000만원
입찰 보증금
4,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 4억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더라움
2층201호
탄현로1번길 51 (장당동,더라움)
전유
· 단독 소유 부분
14세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 3건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
212m
효명고등학교
중
212m
효명중학교
초
365m
장당초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
서정리역역
519m
경부선
송탄역역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
71평
235㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
235.0㎡
≈
71.1평
소유
개인
소재
경기도 평택시 장당동 · 492-38
특성
이용상황
다세대
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,497만원
1,085,000원/㎡ × 235.0㎡
▲
감정가 180%
2026년 기준
1,085,000원/㎡
▲
+116.2%
· 연평균 +9.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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