유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
212,100,000원
2억 1,210만
감정가 303,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2,121만원
실거래 대비
▼ 26.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
근린시설
경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층401호
철근콘크리트조 74.48㎡
1억 2,390만원
물건 2
근린시설
경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층402호
철근콘크리트조 751.44㎡
12억 4,600만원
물건 3
근린시설
경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층408호
철근콘크리트조 123.02㎡
1억 9,530만원
물건 5
근린시설
경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층410호
철근콘크리트조 133.93㎡
2억 1,210만원
물건 6
근린시설
경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층412호
철근콘크리트조 129.98㎡
2억 650만원
물건 7
근린시설
경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층413호
철근콘크리트조 41.16㎡
6,370만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층401호
2025-08-07 15:15
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- - 출입문에 `티아라 바디케어`라는 상호가 있으나, 관리사무소 확인 결과 공실임
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재내역 없음
경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층402호
- - MS휘트니스 덕정점(헬스장)이 영업중이며 관리인을 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재내역 없음
경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층408호
- - 공실상태이며, 운동기구와 각종 집기 등이 보관되어 있음
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재내역 없음
경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층409호
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- - `세주건설`이라는 간판이 부착되어 있으나, 관리사무소 확인 결과 공실임
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재내역 없음
경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층410호
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- - `드림브릿지`라는 영어학원 간판이 부착되어 있으나, 관리사무소 확인 결과 공실임
- - 상가건물임대차 현황서에 등재내역 있음
경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층412호
- - `사단법인 대한노인회양주시지회 회천3동분회` 사무실과 경노당(노인쉼터)으로 사용하고 있으며, 관계자를 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함
- - 관계자에 의하면 양주시에서 임차하여 회천3동분회는 무상으로 사용하고 있다고 함
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재내역 없음
경기도 양주시 덕정동 208-2 양주그랑시떼 4층413호
- - 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - `이룸건축사사무소` 간판이 부착되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에 등재내역 있음
- - 출입문에 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
2억 1,210만원
▼ 30% 감정가 3억 300만
입찰 보증금
2,121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 300만→2억 1,210만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 3억 300만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 1,210만원 |
토지 정보 VWorld
461평
1,522㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,522.5㎡
≈
460.6평
소유
법인
소재
경기도 양주시 덕정동 · 208-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 251만원
3,023,000원/㎡ × 1,522.5㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
3,023,000원/㎡
▲
+6.1%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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