특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 유훈규(전입 2020-07-16)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
159,838,000원
1억 5,983만
감정가 466,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
1,598만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
근린시설
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 705호
철근콘크리트구조 42.66㎡
5,899만원
물건 2
근린시설
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 704호
철근콘크리트구조 64.61㎡
8,952만원
물건 3
근린시설
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 4층 401호
철근콘크리트구조 92.16㎡
1억 4,680만원
물건 4
근린시설
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 305호
철근콘크리트구조 42.66㎡
6,791만원
물건 5
근린시설
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 304호
철근콘크리트구조 64.61㎡
1억 290만원
물건 7
근린시설
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 301호
철근콘크리트구조 92.16㎡
1억 5,983만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 705호
2025-07-03 11:40
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
- 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 704호
2025-07-04 09:10
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
- 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 4층 401호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음.
- 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 305호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
- 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 304호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
- 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 303호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
- 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 301호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
- 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-08-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 5,983만원
▼ 66% 감정가 4억 6,600만
입찰 보증금
1,598만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 6,600만→1억 5,983만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,188만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 4억 6,600만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 유찰 | 3억 2,620만원 |
| 3 | 2026-07-09 | 유찰 | 2억 2,834만원 |
| 4 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 1억 5,983만원 |
토지 정보 VWorld
276평
914㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
914.1㎡
≈
276.5평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 옥길동 · 744-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
39억 6,353만원
4,336,000원/㎡ × 914.1㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
4,336,000원/㎡
▲
+5.7%
· 연평균 +2.9%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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