D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
10,844,000,000원
108억 4,400만
감정가 10,844,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
10억
8,440만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
건물
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호
철근콘크리트구조
1212.75㎡
31억 7,500만원
물건 2
건물
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층701호
철근콘크리트구조 863.47㎡
29억 8,100만원
물건 3
건물
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층702호
철근콘크리트구조 77.37㎡
2억 9,000만원
물건 5
건물
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호
철근콘크리트구조
1176.56㎡
40억 6,200만원
물건 6
건물
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 4층401호
철근콘크리트구조
2778.40㎡
95억 1,200만원
물건 7
건물
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 3층301호
철근콘크리트구조
2809.64㎡
101억 8,400만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호
2025-04-21 15:44
- 현장조사 시 만난 40대 가량 남성 임차인에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용을 임대차관계조사서에 기재함
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층701호
2025-04-25 15:30
- 현장조사 시 3층 안내데스크에서 만난 30대 가량 여성은 자신은 직원이며 3층부터 7층까지 모두 자신들이 사용하고 있다고 진술하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용을 임대차관계조사서에 기재함
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 7층702호
- 현장조사 시 3층 안내데스크에서 만난 30대 가량 여성은 자신은 직원이며 3층부터 7층까지 모두 자신들이 사용하고 있다고 진술하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용을 임대차관계조사서에 기재함
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 5층501호
- 현장조사 시 3층 안내데스크에서 만난 30대 가량 여성은 자신은 직원이며 3층부터 7층까지 모두 자신들이 사용하고 있다고 진술(5층 상가에서 만난 40대 가량 남성도 동일한 진술을 함)하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용을 임대차관계조사서에 기재함
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 6층601호
- 현장조사 시 3층 안내데스크에서 만난 30대 가량 여성은 자신은 직원이며 3층부터 7층까지 모두 자신들이 사용하고 있다고 진술하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용을 임대차관계조사서에 기재함
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 4층401호
- 현장조사 시 3층 안내데스크에서 만난 30대 가량 여성은 자신은 직원이며 3층부터 7층까지 모두 자신들이 사용하고 있다고 진술하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용을 임대차관계조사서에 기재하였으나 401호에는 사업자등록신청자가 없었음
경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 3층301호
- 현장조사 시 3층 안내데스크에서 만난 30대 가량 여성은 자신은 직원이며 3층부터 7층까지 모두 자신들이 사용하고 있다고 진술하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차현황서에 기재된 내용을 임대차관계조사서에 기재하였으나 301호에는 사업자등록신청자가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
108억 4,400만원
입찰 보증금
10억 8,440만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 108억 4,400만원 |
토지 정보 VWorld
1,749평
5,782㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,782.4㎡
≈
1,749.2평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 보정동 · 1277
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
279억 6,946만원
4,837,000원/㎡ × 5,782.4㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
4,837,000원/㎡
▲
+52.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
소하천구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
경관녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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