매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
56,448,000원
5,644만
감정가 126,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
564만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
근린시설
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-108호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
1억 4,156만원
물건 2
근린시설
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-225호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
5,644만원
물건 4
근린시설
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-227호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
5,644만원
물건 5
근린시설
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-228호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
5,644만원
물건 6
근린시설
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-229호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
5,644만원
물건 7
근린시설
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-131호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
1억 3,753만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-108호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
2024-12-31 10:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-225호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
2025-01-06 12:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 강구원의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-226호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
2025-01-09 14:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-227호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
2025-01-15 11:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-228호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 최석진의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층씨-229호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 박몽배의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-131호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 박영혜의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
5,644만원
▼ 55% 감정가 1억 2,600만
입찰 보증금
564만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1억 2,600만→5,644만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-29 | 유찰 | 1억 2,600만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 8,820만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 유찰 | 7,056만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 5,644만원 |
토지 정보 VWorld
7,700평
25,455㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,455.4㎡
≈
7,700.2평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 186-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
136억 3,900만원
535,800원/㎡ × 25,455.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
535,800원/㎡
▲
+18.5%
· 연평균 +1.7%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (4)
기타녹지시설
접함
녹지구역
접함
산업공공시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
산업복합구역
연구개발특구
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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