매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
156,310,000원
1억 5,631만
감정가 319,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,563만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
근린시설
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 5층501호
철근콘크리트구조 114.99㎡
2억 3,765만원
물건 2
근린시설
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 5층507호
철근콘크리트구조 128.64㎡
2억 6,558만원
물건 3
근린시설
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 5층502호
철근콘크리트구조 75.6㎡
1억 5,631만원
물건 4
근린시설
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 5층504호
철근콘크리트구조 82.32㎡
1억 7,003만원
물건 5
근린시설
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 5층506호
철근콘크리트구조 102.96㎡
2억 1,266만원
물건 7
근린시설
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 5층505호
철근콘크리트구조 71.28㎡
1억 4,700만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 5층501호
2025-05-19 10:38
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 상가건물임대차 현황서에 임차인이 없는 것으로 되어 있음.
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 5층507호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 상가건물임대차 현황서에 임차인이 없는 것으로 되어 있음
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 5층502호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 상가건물임대차 현황서에 임차인이 없는 것으로 되어 있음
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 5층504호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 상가건물임대차 현황서에 임차인이 김도윤으로 되어 있어 동인을 임차인으로 등재함
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 5층506호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 상가건물임대차 현황서에 임차인이 김도윤으로 되어 있어 동인을 임차인으로 등재함
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 5층503호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 상가건물임대차 현황서에 임차인이 김도윤으로 되어 있어 동인을 임차인으로 등재함
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 5층505호
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 상가건물임대차 현황서에 임차인이 김도윤으로 되어 있어 동인을 임차인으로 등재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 5,631만원
▼ 51% 감정가 3억 1,900만
입찰 보증금
1,563만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 1,900만→1억 5,631만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 941만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 유찰 | 3억 1,900만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 2,330만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 5,631만원 |
토지 정보 VWorld
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
2025년 기준
2,897,000원/㎡
▲
+17.3%
· 연평균 +4.3%
· 2021년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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