매력지수 100
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
11,045,000원
1,104만
감정가 46,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
110만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
이 사건의 다른 매물
총 21건 중 20건
물건 1
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1009호 (괘법동,르네시떼)
648만원
물건 2
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1022호 (괘법동,르네시떼)
648만원
물건 3
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1023호 (괘법동,르네시떼)
624만원
물건 4
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1024호 (괘법동,르네시떼)
624만원
물건 5
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1183호 (괘법동,르네시떼)
672만원
물건 6
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3336호 (괘법동,르네시떼)
456만원
물건 7
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3360호 (괘법동,르네시떼)
408만원
물건 8
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3548호 (괘법동,르네시떼)
696만원
물건 9
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3549호 (괘법동,르네시떼)
432만원
물건 10
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3551호 (괘법동,르네시떼)
480만원
물건 11
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3552호 (괘법동,르네시떼)
480만원
물건 12
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4385호 (괘법동,르네시떼)
408만원
물건 13
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4397호 (괘법동,르네시떼)
408만원
물건 15
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5004호 (괘법동,르네시떼)
1,104만원
물건 16
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5006호 (괘법동,르네시떼)
1,104만원
물건 17
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5090호 (괘법동,르네시떼)
1,008만원
물건 18
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5111호 (괘법동,르네시떼)
936만원
물건 19
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 6층6074호 (괘법동,르네시떼)
312만원
물건 20
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1345호 (괘법동,르네시떼)
696만원
물건 21
도시형생활주택
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1372호 (괘법동,르네시떼)
672만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1009호 (괘법동,르네시떼)
2024-12-09 13:00
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
- 해당 호실 문앞으로 이웃상가 의류들이 비치되어 있었음
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1022호 (괘법동,르네시떼)
2024-12-12 14:30
- 본건 임차인 김순옥(1022~1024호까지 미르 운영중)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 김순옥이 등록되어 있었음.
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1023호 (괘법동,르네시떼)
- 본건 임차인 김순옥(1022~1024호까지 미르 운영중)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 김순옥이 등록되어 있었음.
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1024호 (괘법동,르네시떼)
- 본건 임차인 김순옥(1022~1024호까지 미르 운영중)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 김순옥이 등록되어 있었음.
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1183호 (괘법동,르네시떼)
- 본건 임차인 장금임에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 장금임이 등록되어 있었음.
- 본건 목록은 플러스원 상가의 일부임
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3336호 (괘법동,르네시떼)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3360호 (괘법동,르네시떼)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 양희융이 등록되어 있음.
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3548호 (괘법동,르네시떼)
- 현장에서 난다베베 직원인 전수민에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
- 3.본건 호실은 난다베베 상가 일부임.
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3549호 (괘법동,르네시떼)
- 현장에서 난다베베 직원인 전수민에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
- 3.본건 호실은 난다베베 상가 일부임.
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3551호 (괘법동,르네시떼)
- 현장에서 난다베베 직원인 전수민에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
- 3.본건 호실은 난다베베 상가 일부로, 가게정리중이라고 함
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3552호 (괘법동,르네시떼)
- 현장에서 난다베베 직원인 전수민에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
- 3.본건 호실은 난다베베 상가 일부이며, 가게정리중이라고 함.
부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4385호 (괘법동,르네시떼)
- 본건 임차인 박용임에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 박용임이 등록되어 있었음.
- 본건 목록은 블루스카이 상가의 일부임
부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4397호 (괘법동,르네시떼)
- 본건 임차인 이상봉에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 이상봉이 등록되어 있었음.
- 본건 목록은 US의류 상가임
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5003호 (괘법동,르네시떼)
- 본건 임차인 엄순옥의 배우자(60대 남성)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 엄순옥이 등록되어 있었음.
- 본건 목록은 미래가구 상가의 일부임
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5004호 (괘법동,르네시떼)
- 본건 임차인 엄순옥의 배우자(60대 남성)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 엄순옥이 등록되어 있었음.
- 본건 목록은 미래가구 상가의 일부임
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5006호 (괘법동,르네시떼)
- 본건 임차인 엄순옥의 배우자(60대 남성)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 엄순옥이 등록되어 있었음.
- 본건 목록은 미래가구 상가의 일부임
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5090호 (괘법동,르네시떼)
- 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 이웃상인 공경명에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
- 본건 목록은 템퍼침대 상가의 일부임
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5111호 (괘법동,르네시떼)
- 본건 임차인 구연정의 직원(50대 남성)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 구연정이 등록되어 있었음.
- 본건 목록은 라자가구 상가의 일부임
부산광역시 사상구 광장로 7, 6층6074호 (괘법동,르네시떼)
- 점유자 심재엽에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
- 본건 목록은 홈우동 상가의 일부임
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1345호 (괘법동,르네시떼)
- 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 이수빈이 등록되어 있음.
- 본건 목록은 호연부띠끄 상가임
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1372호 (괘법동,르네시떼)
- 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 이웃상인 배효경에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 김민정이 등록되어 있음.
- 본건 목록은 네일샵 상가임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-10
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1,104만원
▼ 76% 감정가 4,600만
입찰 보증금
110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4,600만→1,104만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 773만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 유찰 | 4,600만원 |
| 2 | 2026-02-25 | 유찰 | 3,220만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 유찰 | 2,254만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 1,577만원 |
| 5 | 2026-06-10 | 대기 | 1,104만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
르네시떼
5층5003호
·
철근콘크리트구조
광장로 7 (괘법동,르네시떼)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
분뇨.쓰레기처리시설
· 소각장
1998
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
인근 학교
직선거리
고
872m
사상고등학교
중
1.0km
덕포여자중학교
초
204m
창진초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
괘법르네시떼역
120m
부산 도시철도 2
부산김해경전철
사상역
환승
676m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,170평
23,702㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,702.2㎡
≈
7,169.9평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 괘법동 · 529-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
696억 1,336만원
2,937,000원/㎡ × 23,702.2㎡
2026년 기준
2,937,000원/㎡
▲
+83.6%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
추가 규제 (6)
교통광장
접함
철도
접함
침수위험지구
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
시장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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