명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
146,000,000원
1억 4,600만
감정가 146,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
1,460만원
실거래 대비
▼ 41.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.1728g
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
근린시설
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘117호
철골철근콘크리트구조 42.87㎡
6억 6,500만원
물건 2
근린시설
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 7층101동719호
철근콘크리트구조 33.51㎡
1억 5,800만원
물건 3
근린시설
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 9층101동924호
철근콘크리트구조 22.97㎡
1억 800만원
물건 4
근린시설
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1031호
철근콘크리트구조 22.97㎡
1억 4,600만원
물건 5
근린시설
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1035호
철근콘크리트구조 22.97㎡
1억 4,600만원
물건 7
근린시설
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘118호
철골철근콘크리트구조 42.84㎡
6억 6,500만원
물건 8
근린시설
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층147호
철골철근콘크리트구조 44.47㎡
8억 8,000만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘117호
2025-10-28 14:42
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 공부상 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 7층101동719호
2025-10-31 17:17
- 현장에서 임차인 `김민정`의 배우자를 만났고, 동 배우자와 전화통화(2025.10.30. 19:19경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 오피스텔이나 주거용으로 점유, 사용 중이라는 것임.
- 다만, 공부상 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 9층101동924호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 공부상 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1031호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 임차인 `김희수`와 전화통화(205.10.29. 09:35경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 의하면, 위 임차인이 주거용으로 점유, 사용하고 있다는 것임.
- 다만, 공부상 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1035호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 기재사항 없으나, 상가건물임대차현황서에 임차인 `박규현`이 등재되어 있음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 10층101동1036호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 임차인 `김정훈`과 전화통화(205.10.28. 16:12경)하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 의하면, 위 임차인이 주거용으로 점유, 사용하고 있다는 것임.
- 다만, 공부상 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 지하1층엘118호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 공부상 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 1층147호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 공부상 기재사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제 101호 법정
최저매각가
1억 4,600만원
입찰 보증금
1,460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 1억 4,600만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설,업무시설(오피스텔),문화및집회시설(영화관),근린생활시설, 운동시설
건축물명
로마네시티 현대썬앤빌전주
사용승인
2021년 7월 · 허가 2018-06-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 4층)
연면적
75,977.7㎡ · 대지 10,433.6㎡
세대·호
716호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 425%
주차
770대
· 실내 770 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.1728g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,156평
10,434㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,433.6㎡
≈
3,156.1평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 · 1329-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
325억 66만원
3,115,000원/㎡ × 10,433.6㎡
2026년 기준
3,115,000원/㎡
▼
-0.4%
· 연평균 -0.1%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.