D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
151,424,000원
1억 5,142만
감정가 338,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,514만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 1
오피스텔
광주광역시 동구 금남로 202, 17층1703호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
1억 5,232만원
물건 2
오피스텔
광주광역시 동구 금남로 202, 17층1704호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
1억 5,232만원
물건 3
오피스텔
광주광역시 동구 금남로 202, 6층604호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
1억 4,918만원
물건 4
오피스텔
광주광역시 동구 금남로 202, 8층804호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
1억 8,648만원
물건 5
오피스텔
광주광역시 동구 금남로 202, 11층1101호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
1억 5,052만원
물건 6
오피스텔
광주광역시 동구 금남로 202, 25층2501호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
1억 7,203만원
물건 8
오피스텔
광주광역시 동구 금남로 202, 23층2315호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
철근콘크리트구조 72.1431㎡
1억 4,425만원
물건 9
오피스텔
광주광역시 동구 금남로 202, 21층2101호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
철근콘크리트구조 73.8444㎡
1억 5,052만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 금남로 202, 17층1703호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
2024-01-12 13:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
광주광역시 동구 금남로 202, 17층1704호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
2024-01-19 11:55
- 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
광주광역시 동구 금남로 202, 6층604호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
2024-01-24 16:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
광주광역시 동구 금남로 202, 8층804호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
2024-01-30 10:25
- 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)운천의 점유여부 알수없음.
광주광역시 동구 금남로 202, 11층1101호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
2024-02-05 15:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
광주광역시 동구 금남로 202, 25층2501호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
2024-02-14 11:20
- 현 점유자 유치권자 이홍기에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함. 2층 복층공사,샷시시공,인허가 등(약 3천9백만원)으로 유치권을 주장함.
광주광역시 동구 금남로 202, 22층2215호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
- 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 5,142만원
▼ 55% 감정가 3억 3,800만
입찰 보증금
1,514만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
3억 3,800만→1억 5,142만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 3억 3,800만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 2억 3,660만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 8,928만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 5,142만원 |
건물·단지 정보 K-apt
로머스파크주건축물
22층2215호
금남로 202 (금남로4가,로머스파크주건축물)
전유
· 단독 소유 부분
184세대
총 세대
2동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 22층
현 매물 22층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)천마종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
225대
주차
세대당 1.22
10대
승강기
동당 5.0
58대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
12평형
공급 ~38㎡
전용 28㎡ · 7건
12평형
공급 ~41㎡
전용 30㎡ · 26건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 63.1㎡ (약 19.1평)
184세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
592m
전남여자고등학교
고
698m
광주제일고등학교 ★ 단지 추천
중
1.4km
광주무진중학교
초
398m
광주중앙초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로4가역
72m
광주도시철도 1
금남로5가역
537m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(광주동구청) 백화점(롯데백화점) 기타(광주천변)
복지관리사무소, 노인정, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
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