명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.10
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
268,000,000원
2억 6,800만
감정가 268,000,000원
다음 매각기일
07-10
D-10
입찰 보증금
2,680만원
실거래 대비
▼ 2.3%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
다세대
인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 2층201호
철근콘크리트조 56.17㎡
1억 9,400만원
물건 2
다세대
인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 2층202호
철근콘크리트조 78.57㎡
2억 6,600만원
물건 3
다세대
인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 3층301호
철근콘크리트조 56.17㎡
1억 9,600만원
물건 4
다세대
인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 3층302호
철근콘크리트조 78.57㎡
2억 6,800만원
물건 5
다세대
인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 4층401호
철근콘크리트조 56.17㎡
1억 9,600만원
물건 7
다세대
인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 5층501호
철근콘크리트조 56.17㎡
1억 9,600만원
물건 8
다세대
인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 5층502호
철근콘크리트조 78.57㎡
2억 6,800만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 2층201호
2025-08-05 09:45
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 2층202호
2025-08-07 14:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 3층301호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 3층302호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 4층401호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 4층402호
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 5층501호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 친족으로 추정되는 여성분을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 여성분에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 미추홀구 용현동 117-3 유희주택 5층502호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 친적으로 추정되는 남성분을 대면한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 남성분에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-10
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 6,800만원
입찰 보증금
2,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-10 | D-10 진행 | 2억 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유희주택
유희주택(117-3)
4층402호
수봉남로6번길 146 (용현동,유희주택)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
409m
인천기계공업고등학교
중
1.1km
인하대학교사범대학부속중학교
초
375m
인천용일초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
도화역역
1.2km
경인선
제물포역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
84평
276㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
276.5㎡
≈
83.6평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 117-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,866만원
1,261,000원/㎡ × 276.5㎡
▼
감정가 77%
2026년 기준
1,261,000원/㎡
▲
+32.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
지적재조사사업지구
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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