명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
105,840,000원
1억 584만
감정가 216,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1,058만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 5
근린시설
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 6층602호
철근콘크리트구조 51.3339㎡
9,359만원
물건 6
근린시설
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 6층603호
철근콘크리트구조 78.128㎡
1억 3,524만원
물건 9
근린시설
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 7층703호
철근콘크리트구조 78.128㎡
1억 3,524만원
물건 10
근린시설
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 8층801호
철근콘크리트구조 58.0685㎡
1억 584만원
물건 12
근린시설
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 8층803호
철근콘크리트구조 78.128㎡
1억 3,524만원
물건 13
근린시설
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 9층901호
철근콘크리트구조 47.26㎡
5,047만원
물건 14
근린시설
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 9층902호
철근콘크리트구조 73.6943㎡
1억 6,954만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 5층501호
2025-03-21 14:20
- 폐문으로 전입세대확인서에는 정민아(2021.12.30.)와 동거인 김예람(2021.12.30.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 5층502호
2025-03-20 16:50
- 폐문으로 전입세대확인서에는 정택순(2021.12.27.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 5층503호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 최유리(2021.02.01.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 6층601호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 6층602호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 조미옥(2021.02.02.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 6층603호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 임동욱(2021.04.09.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 7층701호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 유승수(2024.08.30.)와 류나윤(2023.05.19.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 7층702호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 권혜인(2021.03.03)과 이민호(2021.03.23.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 7층703호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 이상아(2021.03.08.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 8층801호
- 김미연(2021.02.05.)이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 전입세대확인서에는 김미연 세대가 등록되어 있음
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 8층802호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 오수희(2021.01.20.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 8층803호
- 고지영이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 전입세대확인서에는 김홍진(2021.02.15.) 세대가 등록되어 있다. 김홍진의 고지영의 배우자이다.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 9층901호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 안혜진(2024.02.23.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 9층902호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 소영아(2024.04.04.)와 변건우(2023.05.23.) 세대가 등록되어
- 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
1억 584만원
▼ 51% 감정가 2억 1,600만
입찰 보증금
1,058만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,600만→1억 584만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,408만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 1,600만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 5,120만원 |
| 3 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 1억 584만원 |
토지 정보 VWorld
128평
421㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
421.4㎡
≈
127.5평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 유천동 · 301-39
특성
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,323만원
1,740,000원/㎡ × 421.4㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
1,740,000원/㎡
▲
+55.4%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.