특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 존재(배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 매수인이 잔액인수)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경50709
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
192,195,480원
1억 9,219만
감정가 192,195,480원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1,921만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (72)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
연립/다세대
강원특별자치도 춘천시 운교동 107-1
222㎡
16억 7,425만원
물건 2
단독주택
강원특별자치도 춘천시 운교동 131-2
121㎡
2억 2,639만원
물건 3
단독주택
강원특별자치도 춘천시 운교동 131-1
126㎡
2억 3,739만원
물건 4
단독주택
강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6
102㎡
1억 3,210만원
물건 6
단독주택
강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8
539㎡
18억 888만원
물건 7
단독주택
강원특별자치도 춘천시 운교동 131-3
90㎡
1억 6,294만원
물건 8
연립/다세대
강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23
644㎡
21억 5,743만원
물건 전체 내역 (2)
#12
강원특별자치도 춘천시 운교동 127-6
138㎡
#13
강원특별자치도 춘천시 운교동 127-6
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택
63.54㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 운교동 107-1
2025-04-02 17:00
- - 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있으며[사진 1], 위 부동산들에 대하여 임차인들이 점유사용중임.
강원특별자치도 춘천시 운교동 107-1
2025-06-12 13:40
- - 신청부동산은 근린생활시설등으로 사용중임.[사진 1]
- - 신청부동산에 대하여 별지 임대차관계 조사서와 같이 임차인 박영미, 윤재혁, 전남일, 박정희, 박상애, 강태호가 점유사용하고 있으며, 전한비는 주민등록등재되어 있으나 현재 거주하지 않는다고 진술함.
강원특별자치도 춘천시 운교동 107-2
2025-08-21 08:30
- - 대지로 사용중이며, 위 지상에 4번 부동산이 소재하고 있음.[사진 4]
강원특별자치도 춘천시 운교동 107-2
2025-09-09 15:00
- - 신청부동산은 근린생활시설로 사용중임.[사진 5]
- - 신청부동산중 3층은 사무실로 별지 임대차관계조사서와 같이 박지현이 상가건물임대차 현황서 등재되어 있으며, 현재 별지 첨부한 사업장 무상사용 승낙서와 같이 무상으로 사용하고 있음.
- - 신청부동산중 지하, 1층, 2층은 소유자중 정화옥이 별지 첨부한 사업장 무상사용 승낙서와 같이 무상으로 전부 점유사용중임.
- - 상가건물임대차 현황서 등재자 : 박지현, 정화옥
- - 주민등록등재자 : 없음.
강원특별자치도 춘천시 운교동 108-1
2025-10-14 11:20
- - 공부상 대지로 현재 나대지 상태이며[사진 7], 위 지상에 [사진 8]과 같이 컨테이너 1동이 소재하고 있으며, 현재 소유자 점유로 추정됨.
강원특별자치도 춘천시 운교동 131-2
- - 대지로 사용중이며, 위 지상에 7번 부동산이 소재하고 있음.[사진 9]
강원특별자치도 춘천시 운교동 131-2
- - 신청부동산은 주택으로 임차인 박보영이 사용중임.[사진 9-11]
- - 주민등록등재자 : 박보영(임차인)
- - 신청부동산은 별지임대차계약서와 같이 임차인 박보영이 점유사용하고 있음.
강원특별자치도 춘천시 운교동 131-1
- - 대지로 사용중이며, 위 지상에 9번 부동산이 소재하고 있으며, 임차인 황석용이 점유사용중임.[사진 13-15]
강원특별자치도 춘천시 운교동 132-11
- - 신청부동산은 주거용 주택으로 임차인 황석용이 점유사용중임.[사진 13-15]
- - 주민등록등재자 : 황성용(임차인)
- - 신청부동산은 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 황석용이 주거용으로 점유사용중임.
- (본인 보증금 20,000,000원 및 정부지원 한국토지주택공사 지원금 60,000,000원으로 별지 임대차관계조사서와 같이 임대차계약하여 점유사용중임.)
강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6
- - 대지로 사용중이며, 위 지상에 11번 부동산이 소재하고 있음.
강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6
- - 신청부동산은 공부상 주택이나 현재 공가 상태로 거주자 없음.
- - 주민등록등재자 : 없음.
강원특별자치도 춘천시 운교동 127-6
- - 대지로 사용중이며, 위 지상에 13번 부동산이 소재하고 있음.[사진 20]
강원특별자치도 춘천시 운교동 127-6
- - 신청부동산은 주거용 주택으로 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 이인철이 점유 사용중임.[사진 20]
- - 주민등록등재자 : 이인철(임차인)
- * 현장조사당시 소유자중 정화옥이 위 임차인은 2025년 9월 말에 이사갈 예정이라고 진술하였으나, 이사 예정이라고 진술한바, 실질적 이사 여부는 별도 확인이 요망됨.
강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8
- - 대지로 사용중이며, 위 지상에 15번 부동산이 소재하고 있음.[사진 21]
- (15번 부동산 공가상태로 소유자 점유로 추정됨.)
강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8
- - 신청부동산은 공가 상태임.[사진 21]
- (공가 상태로 소유자 점유로 추정됨.)
- - 주민등록등재자 : 없음.
- - 상가건물임대차 현황서 등재자 : 없음.
강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8 가동
- - 신청부동산은 공부상 주택이나 현재 공가 상태라고 소유자중 정화옥이 진술함.[사진 23]
- (신청부동산은 공가로 소유자 점유로 추정됨.)
- - 주민등록등재자 : 없음.
강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8 나동
- - 신청부동산은 공부상 주택이나 현재 공가 상태라고 소유자중 정화옥이 진술함.[사진 24]
- (신청부동산은 공가로 소유자 점유로 추정됨.)
- - 주민등록등재자 : 없음.
강원특별자치도 춘천시 운교동 131-3
- - 대지로 사용중이며 위지상에 19번 부동산이 소재하고 있음.[사진 26]
강원특별자치도 춘천시 운교동 131-3
- - 신청부동산은 공부상 주택이나 현재 공가 상태라고 소유자중 정화옥이 진술함.)[사진 26, 27]
- (신청부동산은 공가로 소유자 저유로 추정됨.)
- - 주민등록등재자 : 없음.
강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23
- - 대지로 사용중이며, 위 지상에 21번[사진 28], 22번[사진 29, 30] 부동산 들이 소재하고 있음.
강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23
- - 신청부동산은 점포 및 근린생활시설등으로 별지 임대차관계 조사서와 같이 임차인 박영자, 이정자가 저유사용중임.[사진 28]
- - 주민등록등재자 : 없음.
- - 상가건물임대차현황서 등재자 : 박영자, 이정자
강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23
- - 신청부동산은 공부상 창고시설이나 현재 공가 상태라고 소유자 정화옥이 진술함.[사진 29, 30]
- (공가 상태로 소유자가 점유사용하는 것으로 추정됨.)
- - 주민등록등재자 : 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
1억 9,219만원
입찰 보증금
1,921만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
15:00
102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 9,219만원 |
토지 정보 VWorld
42평
138㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
138.0㎡
≈
41.7평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 운교동 · 127-6
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,011만원
435,600원/㎡ × 138.0㎡
▲
감정가 320%
2026년 기준
435,600원/㎡
▲
+76.4%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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