- 신청부동산은 근린생활시설로 사용중임.[사진 5]
- 신청부동산중 3층은 사무실로 별지 임대차관계조사서와 같이 박지현이 상가건물임대차 현황서 등재되어 있으며, 현재 별지 첨부한 사업장 무상사용 승낙서와 같이 무상으로 사용하고 있음.
- 신청부동산중 지하, 1층, 2층은 소유자중 정화옥이 별지 첨부한 사업장 무상사용 승낙서와 같이 무상으로 전부 점유사용중임.
- 상가건물임대차 현황서 등재자 : 박지현, 정화옥
- 주민등록등재자 : 없음.

강원특별자치도 춘천시 운교동 108-1 2025-10-14 11:20

- 공부상 대지로 현재 나대지 상태이며[사진 7], 위 지상에 [사진 8]과 같이 컨테이너 1동이 소재하고 있으며, 현재 소유자 점유로 추정됨.

강원특별자치도 춘천시 운교동 131-2

- 대지로 사용중이며, 위 지상에 7번 부동산이 소재하고 있음.[사진 9]

강원특별자치도 춘천시 운교동 131-2

- 신청부동산은 주택으로 임차인 박보영이 사용중임.[사진 9-11]
- 주민등록등재자 : 박보영(임차인)
- 신청부동산은 별지임대차계약서와 같이 임차인 박보영이 점유사용하고 있음.

강원특별자치도 춘천시 운교동 131-1

- 대지로 사용중이며, 위 지상에 9번 부동산이 소재하고 있으며, 임차인 황석용이 점유사용중임.[사진 13-15]

강원특별자치도 춘천시 운교동 132-11

- 신청부동산은 주거용 주택으로 임차인 황석용이 점유사용중임.[사진 13-15]
- 주민등록등재자 : 황성용(임차인)
- 신청부동산은 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 황석용이 주거용으로 점유사용중임.
(본인 보증금 20,000,000원 및 정부지원 한국토지주택공사 지원금 60,000,000원으로 별지 임대차관계조사서와 같이 임대차계약하여 점유사용중임.)

강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6

- 대지로 사용중이며, 위 지상에 11번 부동산이 소재하고 있음.

강원특별자치도 춘천시 운교동 131-6

- 신청부동산은 공부상 주택이나 현재 공가 상태로 거주자 없음.
- 주민등록등재자 : 없음.

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-6

- 대지로 사용중이며, 위 지상에 13번 부동산이 소재하고 있음.[사진 20]

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-6

- 신청부동산은 주거용 주택으로 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 이인철이 점유 사용중임.[사진 20]
- 주민등록등재자 : 이인철(임차인)
* 현장조사당시 소유자중 정화옥이 위 임차인은 2025년 9월 말에 이사갈 예정이라고 진술하였으나, 이사 예정이라고 진술한바, 실질적 이사 여부는 별도 확인이 요망됨.

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8

- 대지로 사용중이며, 위 지상에 15번 부동산이 소재하고 있음.[사진 21]
(15번 부동산 공가상태로 소유자 점유로 추정됨.)

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8

- 신청부동산은 공가 상태임.[사진 21]
(공가 상태로 소유자 점유로 추정됨.)
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 등재자 : 없음.

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8 가동

- 신청부동산은 공부상 주택이나 현재 공가 상태라고 소유자중 정화옥이 진술함.[사진 23]
(신청부동산은 공가로 소유자 점유로 추정됨.)
- 주민등록등재자 : 없음.

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-8 나동

- 신청부동산은 공부상 주택이나 현재 공가 상태라고 소유자중 정화옥이 진술함.[사진 24]
(신청부동산은 공가로 소유자 점유로 추정됨.)
- 주민등록등재자 : 없음.

강원특별자치도 춘천시 운교동 131-3

- 대지로 사용중이며 위지상에 19번 부동산이 소재하고 있음.[사진 26]

강원특별자치도 춘천시 운교동 131-3

- 신청부동산은 공부상 주택이나 현재 공가 상태라고 소유자중 정화옥이 진술함.)[사진 26, 27]
(신청부동산은 공가로 소유자 저유로 추정됨.)
- 주민등록등재자 : 없음.

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23

- 대지로 사용중이며, 위 지상에 21번[사진 28], 22번[사진 29, 30] 부동산 들이 소재하고 있음.

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23

- 신청부동산은 점포 및 근린생활시설등으로 별지 임대차관계 조사서와 같이 임차인 박영자, 이정자가 저유사용중임.[사진 28]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차현황서 등재자 : 박영자, 이정자

강원특별자치도 춘천시 운교동 127-23

- 신청부동산은 공부상 창고시설이나 현재 공가 상태라고 소유자 정화옥이 진술함.[사진 29, 30]
(공가 상태로 소유자가 점유사용하는 것으로 추정됨.)
- 주민등록등재자 : 없음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 1차 매각기일

2026-07-20 10:00 경매법정(102호 법정)

최저매각가 18억 888만원

입찰 보증금 1억 8,088만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-27 15:00 102호 경매법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-07-20	대기	18억 888만원

토지 정보 VWorld

163평

539㎡

상업지역

용도지역

광대

★★★★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 대 · 토지대장

면적 539.0㎡ ≈ 163.0평

소유 개인

소재 강원특별자치도 춘천시 운교동 · 127-8

특성

이용상황 상업용

지형

평지

부정형

도로접면 등급 광대로한면

광대 (>25m)

●

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

10억 6,236만원

1,971,000원/㎡ × 539.0㎡

▲ 감정가 170%

2026년 기준

1,971,000원/㎡

▲ +36.9% · 연평균 +2.8% · 2013년 대비

적용 규제

호재 (1)

대로3류(폭 25m~30m) 접함

기본 분류 (2)

도시지역 일반상업지역

추가 규제 (3)

가축사육제한구역 방화지구 상대보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (72장)

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