특수권리·특수조건
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- 유치권 근린생활시설 용도임.주식회사 더씨와이(변경전 주식회사 디피)로부터 이 사건 부동산에 대해 공사대금 채권의 양수금으로 금 10억 원의 유치권신고서(2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
306,000,000원
3억 600만
감정가 306,000,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
3,060만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · 7등급 0.173g
부산광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
건물
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층305호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
2억 7,300만원
물건 2
건물
부산광역시 부산진구 부전로 108, 1층103호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
12억 2,200만원
물건 4
건물
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층306호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
2억 8,500만원
물건 5
건물
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층303호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
3억 600만원
물건 6
건물
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층304호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
2억 4,000만원
물건 7
건물
부산광역시 부산진구 부전로 108, 1층106호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
9억 7,200만원
물건 8
건물
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층307호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
6억 9,700만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층305호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
2026-06-08 14:00
- 현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하였으나, 인접한 307호 라움팰리스 직원들의 진술에 의하면 종전 현황조사(2025. 1. 7.) 당시와 동일하게 임차인이 점유하고 있다고 함(305호, 306호를 주식회사 팡팡이라는 상호로 표기되어 있음)
부산광역시 부산진구 부전로 108, 1층103호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
2026-06-18 11:20
- 현장 방문시 공실이며, 점유자가 없었음
- - 관리실에 문의한 바 영업하지 않는다고 진술함
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층302호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
- 현장 방문시 공실로 보이며, 일부 박스가 적재되어 있음
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층306호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
- 현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하였으나, 인접한 307호 리움팰리스 직원들의 진술에 의하면 이전 현황조사(2025. 1. 7.) 당시와 동일하게 점유하고 있다고 함(305호, 306호를 주식회사 팡팡이란 상호가 표기되어 있음)
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층303호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
- 현장에서 만난 주식회사 포르테(라움팰리스)직원들의 진술에 의하면 목적물 전부를 주식회사 포르테(라움팰리스)에서 점유 사용하고 있다고 함(303호, 304호, 307호를 점유 사용중에 있음)
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층304호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
- 현장에서 만난 주식회사 포르테(라움팰리스)직원들의 진술에 의하면 목적물 전부를 주식회사 포르테(라움팰리스)에서 점유 사용하고 있다고 함(303호, 304호, 307호를 점유 사용중에 있음)
부산광역시 부산진구 부전로 108, 1층106호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
- 현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 관리실에 문의한 바, 종전 현황조사(2025. 1. 7.) 당시와 동일하게 `MONYAM`(106-1호), `오빠막창`(106-2호)이란 상호로 각 영업 중이라고 함
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층307호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
- 현장에서 만난 주식회사 포르테(라움팰리스)직원들의 진술에 의하면 목적물 전부를 주식회사 라움팰리스에서 점유 사용하고 있다고 함(303호, 304호, 307호를 점유 사용중임)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
3억 600만원
입찰 보증금
3,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | 대기 | 3억 600만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
대동레미안 센트럴시티 · 대동레미안 센트럴시티
사용승인
2019년 4월 · 허가 2017-09-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
19층 (지하 3층)
연면적
23,632.8㎡ · 대지 1,994.2㎡
세대·호
144세대
· 160호
건폐·용적
건폐율 75%
주차
204대
· 실내 204 · 실외 0 · 기계 128
내진설계
✓ 적용 · 7등급 0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
603평
1,994㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,994.2㎡
≈
603.2평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 부전동 · 474-51
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
94억 464만원
4,716,000원/㎡ × 1,994.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
4,716,000원/㎡
▲
+105.0%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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