부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
697,000,000원
6억 9,700만
감정가 697,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
6,970만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · 7등급 0.173g
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
아파트
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층305호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
2억 7,300만원
물건 2
아파트
부산광역시 부산진구 부전로 108, 1층103호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
12억 2,200만원
물건 3
아파트
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층302호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
3억 600만원
물건 4
아파트
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층306호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
2억 8,500만원
물건 5
아파트
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층303호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
3억 600만원
물건 6
아파트
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층304호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
2억 4,000만원
물건 7
아파트
부산광역시 부산진구 부전로 108, 1층106호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
9억 7,200만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층305호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
2025-01-07 17:01
- ① 현장에서 만난 박소영에 의하면 한재식이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전로 108, 1층103호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
2024-12-23 12:10
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 윤예주 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층302호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층306호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
- ① 현장에서 만난 박소영에 의하면 한재식이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층303호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
- ① 현장에서 만난 주식회사 포르테 이윤규에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 주식회사 포르테, 이윤규 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층304호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
- ① 현장에서 만난 주식회사 포르테 이윤규에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 주식회사 포르테, 이윤규 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전로 108, 1층106호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
- ① 현장에서 만난 이신하(106-1호, 모냐미)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 106-2호 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 이신하, 김미라 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전로 108, 3층307호 (부전동,대동레미안센트럴시티)
- ① 현장에서 만난 라움팰리스 직원 김형대에게 안내문을 전달함.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 주식회사 라움팰리스, 이진수 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
6억 9,700만원
입찰 보증금
6,970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 6억 9,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대동레미안센트럴시티
3층307호
·
철근콘크리트구조
부전로 108 (부전동,대동레미안센트럴시티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
144세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 3층)
현 매물 3층
(지하 3층)
현 매물 3층
건폐율
75%
대지 대비
용적률
977%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
204대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 17건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 14건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 21건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
경남공업고등학교
중
263m
서면중학교
초
541m
성지초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
부산 도시철도 1
서면역
환승
392m
부산 도시철도 2
부암역
497m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
603평
1,994㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,994.2㎡
≈
603.2평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 부전동 · 474-51
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
94억 464만원
4,716,000원/㎡ × 1,994.2㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
4,716,000원/㎡
▲
+105.0%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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